Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
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**Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle**
Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Eschenmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Marktbedingungen in dieser malerischen Region Oberfrankens sind geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Naturverbundenheit und die Nähe zu Bayreuth machen Mistelgau zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eschenmühle beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Dazu gehören Marktanalyse, Preisgestaltung, rechtliche Rahmenbedingungen und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Eschenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Eschenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gegend von 95490 Mistelgau Eschenmühle erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Ortschaft werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhöfe gebaut, die die traditionelle bayerische Bauweise widerspiegeln. Moderne Architekturstile sind auch zu finden, fügen sich jedoch harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Preise für Häuser in Mistelgau Eschenmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie sowie den aktuellen Marktbedingungen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt. Jeder Hausverkauf sollte gut geplant und idealerweise durch eine professionelle Immobilienbewertung begleitet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Eschenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Eschenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Wer eine Wohnung in der Region 95490 Mistelgau Eschenmühle verkaufen möchte, sollte sich zunächst ein Bild vom lokalen Wohnungsmarkt machen. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Bayreuth. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und großzügiger Raumaufteilung, aber auch gut erhaltene Altbauwohnungen finden viele Interessenten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Erholungswert bieten. Der Immobilienmarkt in Mistelgau Eschenmühle ist momentan stabil, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum weiterhin steigt, wodurch sich gute Verkaufspreise realisieren lassen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95490 Mistelgau Eschenmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von wichtigen Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch aufgrund der begrenzten Fläche und der naturschutzrechtlichen Vorgaben eher knapp. Es wird relativ wenig in der Region gebaut, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und neue Baugebiete nur sparsam erschlossen werden. Dennoch gibt es kontinuierliche Bemühungen, die infrastrukturellen Voraussetzungen für ein moderates Wachstum zu schaffen und den Bedürfnissen der bisherigen und zukünftigen Anwohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Eschenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Eschenmühle
95490 Mistelgau Eschenmühle liegt im Herzen der fränkischen Landschaft und ist ein ländlich geprägter Ortsteil, der von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die idyllische Lage macht die Eschenmühle zu einem idealen Platz für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, Ebermannstadt und Pegnitz, welche jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, bietet vielfältige kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten und ist circa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pegnitz und Ebermannstadt bieten ebenfalls einen guten Mix aus Infrastruktur und Freizeitangeboten und sind jeweils etwa 25 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von Eschenmühle ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen sowohl nach Norden in Richtung Berlin als auch nach Süden Richtung Nürnberg bieten. Die umliegenden Landstraßen und Busverbindungen sorgen für Flexibilität und Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Eschenmühle 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Eschenmühle
Die Region rund um 95490 Mistelgau Eschenmühle bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturfreunde können die malerische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz erkunden, der zu Wanderungen, Radtouren und Picknicks einlädt. Die Thermalquellen und das Wellnessangebot in der Nähe sorgen für entspannende Stunden und tragen aktiv zur Erholung bei. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rabenstein, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lässt. Einkaufen lässt sich vorzugsweise in den charmanten lokalen Märkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, oder in nahe gelegenen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Geschäften beherbergen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Orten in Hülle und Fülle zu entdecken. Ein Beispiel ist das Thermalbad Obernsees, das sich ideal für einen entspannenden Tagesausflug eignet. Der Tierpark Röhrensee in Bayreuth zieht Familien mit Kindern an und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig Spannendes über Tiere zu lernen. Für Einkaufsfreudige bietet das Rotmain-Center in Bayreuth eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik, während Wochenmärkte in den kleinen Ortschaften der Region frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren bieten.
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