Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist stets ein bedeutender Schritt, der fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes erfordert. In der idyllischen Region Mistelgau Klingenmühle, mit der Postleitzahl 95490, hat sich der Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Bayreuth machen die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer, sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zu den aktuellen Markttrends. Sie erfahren, welche Chancen und Herausforderungen der Immobilienmarkt in Mistelgau Klingenmühle bietet und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Klingenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Klingenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95490 Mistelgau Klingenmühle bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In der Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten und natürlichen Landschaften umgeben sind. Darüber hinaus sind auch rustikale Landhäuser und gelegentlich exklusive Villen im Immobilienmarkt vertreten, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, seiner Größe, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb von Mistelgau Klingenmühle. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten im mittleren bis oberen Preissegment liegen. Käufer können daher ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lebensqualität erwarten, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Klingenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95490 Mistelgau Klingenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der charmanten, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Bayreuth. In Mistelgau Klingenmühle sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen und Altbauwohnungen mit historischem Flair besonders begehrt. Interessenten legen dabei großen Wert auf ruhige Lagen, großzügige Grundrisse und gepflegte Außenanlagen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie den ländlichen Lebensstil optimal unterstützen. Potenzielle Verkäufer können von der anhaltend hohen Nachfrage nach qualitätsvollen Immobilien profitieren und gute Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Klingenmühle
In der Region 95490 Mistelgau Klingenmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Privatpersonen und kleineren Bauträgern ausgeht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was das Interesse der Käufer zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich jedoch eine leichte Zunahme der Bautätigkeit beobachten lassen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu den umliegenden Städten zu schätzen wissen. Der Markt ist daher in Bewegung, aber nicht übersättigt, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellt. Käufer profitieren von der naturnahen Umgebung und den ruhigeren Lebensbedingungen, die Mistelgau Klingenmühle bietet.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mistelgau Klingenmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Klingenmühle
Die Klingenmühle in 95490 Mistelgau liegt in einer malerischen Lage in Oberfranken, Bayern. Das charmante Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit einer Mischung aus Wald- und Wiesenflächen, die Ruhe und Entspannung bieten. Die Umgebung von Mistelgau, des kleinen Ortes mit geschichtlichem Charakter, bietet reichlich Natur und zahlreiche Wandermöglichkeiten. Die Klingenmühle selbst liegt etwas abseits des Hauptortes, was zusätzlichen Reiz für Erholungssuchende darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis der Klingenmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie die Stadt Bayreuth, die als kulturelles Zentrum bekannt ist, sowie Mistelbach, Glashütten und Gesees. Diese Städte und Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur Klingenmühle ist primär auf das Straßennetz begrenzt. Über Landstraßen gelangt man schnell zur Bundesstraße B22, die wiederum Direktverbindungen zu wichtigen Städten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequentiert, sodass die Anreise mit dem Auto die bequemste Wahl darstellt. Die Nähe zu Bayreuth sorgt jedoch dafür, dass größere Verkehrsverbindungen und der Autobahnanschluss an die A9 nicht weit entfernt sind.
Aktuell leben in Klingenmühle 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Klingenmühle
In der malerischen Region 95490 Mistelgau Klingenmühle bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die fränkische Landschaft, lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness-Angebote in der nahen Umgebung, die mit Sauna, Massage und weiteren Wohlfühlangeboten für Ruhe und Entspannung sorgen. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen, die typisch für die Region sind. Darüber hinaus gibt es in Mistelgau und den angrenzenden Ortschaften einige Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Die Region rund um Mistelgau Klingenmühle punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es den Baumwipfelpfad Steigerwald, der einen herrlichen Ausblick über die Baumkronen bietet und ein Abenteuer für Groß und Klein verspricht. Für Kulturliebhaber ist das UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg mit seiner historischen Altstadt ein lohnenswertes Ausflugsziel. Wer shoppen möchte, findet in den nahegelegenen Städten wie Bayreuth und Kulmbach eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung.
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