Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Geislareuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum ist der Markt in Mistelgau Geislareuth dynamisch und wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Geislareuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Geislareuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Geislareuth
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
Ein Haus zu verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägt ist. Auch gepflegte Bauernhäuser und Höhenhöfe sind hier keine Seltenheit und verleihen der Gegend ihren charakteristischen ländlichen Charme. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses. Generell erfreut sich die Gegend aufgrund der Naturnähe und der ruhigen Umgebung bei Käufern großer Beliebtheit, was sich in der Nachfrage und den Marktpreisen widerspiegelt. Wer in Mistelgau Geislareuth ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein interessiertes Käuferpotenzial und entsprechend gestiegene Marktpreise einstellen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Geislareuth
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Geislareuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Geislareuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
Der Wohnungsverkauf in 95490 Mistelgau Geislareuth bietet aktuell gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stetige Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten. Viele Menschen zieht es in das idyllische Geislareuth, da es einerseits die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit Nähe zur Natur bietet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth gewährleistet. Ein hoher Bedarf besteht vor allem an familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil. Aber auch kleinere, barrierefreie Einheiten für Senioren oder Singles finden rasch ihre Abnehmer. Die Nachfrage sorgt dafür, dass die Preise stabil bleiben und Immobilien in der Regel schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Geislareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Geislareuth
In 95490 Mistelgau Geislareuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld abseits des städtischen Trubels, was Mistelgau Geislareuth zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und es kaum unerschlossenes Bauland gibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Die bereits vorhandene bauliche Struktur wird nicht stark ausgebaut, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität in Geislareuth zu erhalten.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Geislareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Geislareuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Geislareuth
Geislareuth, ein Ortsteil der Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz aus. Eingerahmt von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet der Ort eine malerische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die ländliche Struktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten und die Verkehrsanbindung ein angenehmes Maß an Erreichbarkeit sicherstellen.
Der Ort Mistelgau Geislareuth liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Orten und Städten wie Bayreuth, Creußen und Pottenstein. Bayreuth, als nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen. Die Verkehrsanbindung nach Geislareuth erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraßen B22 und B2 gut erreichbar sind und eine Verbindung zu den Autobahnen A9 und A70 herstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, welche die Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Geislareuth 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Geislareuth
In der idyllischen Region 95490 Mistelgau Geislareuth finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die frische Luft und die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer, die ihre ganz eigene Geschichte erzählen. Einkaufsfreudige können in regionalen Märkten und kleinen Geschäften stöbern, die eine Auswahl an lokalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Durch diese Vielfalt an Aktivitäten und Möglichkeiten wird Mistelgau Geislareuth zu einem attraktiven Ziel für alle, die Ruhe, Natur und Beschaulichkeit suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Services. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Thermalbad entspannen und die wohltuenden Effekte des Heilwassers genießen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Aktivsportler geeignet sind. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen traditionelle Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel angeboten werden, sowie kleine Boutiquen, die Artikel von lokalen Künstlern und Handwerkern führen. Auch gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die typische fränkische Küche servieren und zum Verweilen einladen. So lässt sich die Freizeit in der Region abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
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