Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mistelgau Göritzen, gelegen in der idyllischen Region Oberfrankens, zeigt sich in letzter Zeit zunehmend dynamisch. Häuser und Grundstücke in dieser malerischen Gegend erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, dank der reizvollen Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth. Wie Sie Ihre Immobilie in 95490 Mistelgau Göritzen erfolgreich verkaufen können, hängt von mehreren Faktoren ab, die wir näher beleuchten möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und hilfreiche Tipps sowie Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Göritzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Göritzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Göritzen
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
In der malerischen Region von 95490 Mistelgau Göritzen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die von traditionellen, familienfreundlichen Wohnformen bis hin zu kompakterem, urbaneren Wohnen reichen. Der Immobilienmarkt in Mistelgau Göritzen zeigt deutliche Preistendenzen, die die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region widerspiegeln. Während die Preise für Einfamilienhäuser variieren, abhängig von Größe und Ausstattung, bieten Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft kostengünstigere Alternativen für Käufer, die dennoch in einer attraktiven Umgebung leben möchten. Es ist zu beachten, dass der Markt in den letzten Jahren eine gewisse Preissteigerung erlebt hat, was auf die zunehmende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Göritzen
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Göritzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Göritzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Göritzen ist durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur geprägt, was für viele Menschen einen besonderen Reiz ausmacht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die Attraktivität des ländlichen Umfelds und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick ins Grüne, großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energiesparenden Fenstern. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft eine besondere Wohnatmosphäre und charmante Details bieten. Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie, wobei gepflegte Objekte in guter Lage besonders nachgefragt sind und entsprechend höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Göritzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Göritzen
In 95490 Mistelgau Göritzen zeigt sich eine durchaus rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, da viele Interessenten auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück sind. In Mistelgau Göritzen und der umliegenden Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Dieser Bauboom spiegelt die Beliebtheit der Region wider und sorgt für eine positive Dynamik auf dem örtlichen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Göritzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Göritzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Göritzen
Der Ortsteil Göritzen gehört zur Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth und liegt in der landschaftlich reizvollen Region der Fränkischen Schweiz. Göritzen besticht durch seine idyllische Lage, eingebettet in eine von sanften Hügeln und Wäldern geprägte Landschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Naturwanderwege, Berghänge und malerischen Aussichtspunkte, die zahlreiche Naturliebhaber anziehen. Das Umland ist ländlich und geprägt von Landwirtschaft, die dem Gebiet einen ruhigen, traditionellen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Göritzen befinden sich kleinere Orte wie Mistelbach und Plankenfels. Größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Göritzen ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur A9 Autobahn bieten. Diese ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und somit auch an größere Regionen in Nordbayern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten Verbindungen in die nächstgelegenen Zentren und sichern die Mobilität der Einwohner, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Göritzen 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Göritzen
In der idyllischen Ortschaft 95490 Mistelgau Göritzen finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit ihrer malerischen Naturkulisse lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die vielfältige Flora und Fauna genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und über Felder führen. In den Sommermonaten bieten sich die nahegelegenen Seen für entspannende Badeausflüge an. Ruhe und Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Angeboten und Kur-Einrichtungen, die verschiedenste Anwendungen und Massagen bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig kleinere Veranstaltungen und Märkte stattfinden, die das Dorfleben bereichern.
Für die täglichen Bedürfnisse und ausgedehnte Shoppingtouren ist ebenfalls gesorgt. In Mistelgau und der umliegenden Region gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen kleinere Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei, die regionale Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufszentren und Sortimentsvielfalt finden sich in den nahegelegenen Städten wie Bayreuth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier laden Boutiquen, Buchläden und Fachgeschäfte zum ausgiebigen Bummeln ein. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Mistelgau Göritzen zu einem anziehenden Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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