Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Obernsees kann eine spannende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die charmante Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zur historischen Stadt Bayreuth, zieht sowohl Einheimische als auch neue Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und vielseitig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern viele Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mistelgau Obernsees beachtet werden sollten. Dazu gehören Markttrends, die Bewertung der Immobilie und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Obernsees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Obernsees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Obernsees
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
Wenn Sie Ihr Haus in 95490 Mistelgau Obernsees verkaufen möchten, ist es hilfreich, die besonderen Merkmale der Region zu kennen. In Mistelgau Obernsees sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, freistehende Einfamilienhäuser, moderne Villen sowie renovierte Bauernhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, jedoch spiegeln sie eine stabile Nachfrage wider, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern angeheizt wird. Besonders beliebt sind Häuser mit großem Grundstück, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Ein gut präsentierter Verkauf kann daher nicht nur aufgrund der Architektur des Hauses, sondern auch durch die idyllische und attraktive Lage in Mistelgau Obernsees viele Interessenten anziehen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Obernsees
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Obernsees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Obernsees verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Obernsees zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu den Kur- und Erholungsmöglichkeiten in Obernsees attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Zudem profitieren Wohnungen in dieser Region von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Bayreuth und Bamberg, was sie für Berufspendler interessant macht. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Mistelgau Obernsees eine vielversprechende Option aufgrund der harmonischen Kombination von ländlicher Ruhe und guten Verkehrsverbindungen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Obernsees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Obernsees
In der Region rund um 95490 Mistelgau Obernsees zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem an der wachsenden Beliebtheit dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend liegt. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zunehmend zum attraktiven Wohnort wird. Die Bautätigkeit vor Ort hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei viele Neubauten und Bauvorhaben darauf abzielen, moderne Wohnlösungen in das idyllische Landschaftsbild zu integrieren und dabei den Bedarf an Wohnraum zu decken. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die Ruhe und die Lebensqualität, die Mistelgau Obernsees bietet, was die Grundstückspreise tendenziell steigen lässt.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Obernsees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Obernsees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Obernsees
Mistelgau Obernsees liegt idyllisch eingebettet in das malerische Landschaftsbild der Fränkischen Schweiz und gehört zum Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur aus, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Verkehrsanbindung an Obernsees ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Die Gemeinde kann über die Autobahn A70 leicht erreicht werden, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
In unmittelbarer Nähe zu 95490 Mistelgau Obernsees liegen mehrere Orte, die einen Besuch wert sind. Die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre historische Altstadt und die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Kulmbach, Pegnitz und Forchheim, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer von Obernsees entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend vergleichsweise gut: Neben der Autobahn A70, welche schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht, gibt es Landesstraßen, die die Anbindung an die benachbarten Ortschaften sicherstellen. Über den ÖPNV sind die meisten Nahziele unkompliziert zu erreichen, was die Region sowohl attraktiv für Pendler als auch für Ausflügler macht.
Aktuell leben in Obernsees 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Obernsees
Mistelgau Obernsees, malerisch gelegen in der Fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch grüne Wälder und idyllische Landschaften führen. Für Erholungssuchende bietet die Therme Obernsees eine wahre Oase der Entspannung mit verschiedenen Saunen, Thermalbecken und Wellnessanwendungen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die Region ist reich an historischen Burgen und Schlössern, die besichtigt werden können. Einkaufsfreudige finden in den lokalen Geschäften und Hofläden eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen.
In der weiteren Region der Fränkischen Schweiz sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Abwechslung. Beispielsweise kann man in der Teufelshöhle Pottenstein beeindruckende Tropfsteinformationen bestaunen oder im Kletterwald Pottenstein nervenaufreibende Kletterpartien erleben. Naturliebhaber werden die Aussichtspunkte entlang des Frankenweges zu schätzen wissen, welche atemberaubende Panoramen bieten. Die Städte Bamberg und Bayreuth sind ebenfalls nicht weit entfernt und locken mit ihrem kulturellen Erbe, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Altstadtvierteln. Ob bei einem Bummel durch den historischen Stadtkern Bambergs oder einem Besuch der Bayreuther Festspiele, die Region um Mistelgau Obernsees hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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