Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Angelegenheit sein, besonders in speziellen Regionen wie 95490 Mistelgau Mengersdorf. Die idyllische Lage, kombiniert mit der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant. Mit einem wachsenden Interesse an Häusern und Grundstücken in ländlichen Gegenden bietet Mistelgau Mengersdorf attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region nähergebracht, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung Ihrer Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Mengersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Mengersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
In der idyllischen Region von Mistelgau Mengersdorf, die zu dem Postleitzahlgebiet 95490 gehört, gestaltet sich der Hausverkauf recht attraktiv. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Einige Neubauten weisen auch moderne architektonische Merkmale auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Allgemein ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, wobei die Preise für Häuser variieren, je nachdem, ob es sich um gut erhaltene Bestandsimmobilien oder neuwertige Häuser handelt. Die Grundstückspreise und die Attraktivität des Wohnumfeldes sind entscheidende Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen. Käufer finden hier eine Mischung aus ruhiger Landlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Mengersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Mengersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Mengersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren tendenziell zugenommen hat. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Ausstattung, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Wohnens bewahren. Altbauwohnungen mit saniertem Innenbereich und großzügigen Grundrissen sind ebenso gefragt, vor allem wenn sie über zusätzliche Merkmale wie Balkone, Gärten oder Terrassen verfügen. Da die Region durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth auch für Berufspendler attraktiv ist, wächst das Interesse auch an mittelgroßen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die eine gute Mischung aus Erschwinglichkeit und Komfort bieten.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mistelgau Mengersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Mengersdorf
In 95490 Mistelgau Mengersdorf, einer malerischen Gemeinde in Oberfranken, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit als recht ausgeglichen. Die Region wird zunehmend von Familien und Ruheständlern als attraktives Wohnumfeld entdeckt, was durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist noch vergleichsweise vielfältig, da viele Parzellen bis dato unerschlossen sind oder aus landwirtschaftlicher Nutzung frei werden. In puncto Bauaktivitäten verzeichnet die Region derzeit eine moderate bis rege Bautätigkeit. Neubauten sind sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser zu beobachten, was auf eine positive Entwicklung und steigendes Interesse hinweist. Investoren und Bauherren finden hier somit eine dynamische, aber dennoch überschaubare Marktsituation vor, die mit einem soliden Wachstumspotenzial einhergeht.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Mengersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Mistelgau Mengersdorf ist idyllisch im Landkreis Bayreuth in Oberfranken gelegen. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet dieser ruhige Ort eine hohe Lebensqualität und einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist von Wander- und Radwegen durchzogen, die es ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Trotz der beschaulichen Lage ist Mengersdorf gut an die wichtigen Verkehrsnetze angebunden, was die Anreise und tägliche Pendelwege erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau Mengersdorf befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Bayreuth, eine historische Stadt bekannt für ihre Festspiele, sowie die malerischen Gemeinden Hollfeld, Heinersreuth und Glashütten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 und die Autobahn A9 sehr gut, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr optimal unterstützt werden. Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Mengersdorf 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Mengersdorf
Mistelgau Mengersdorf im Landkreis Bayreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut markierte Wanderwege, auf denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Auch Radfahren wird hier immer beliebter, und es gibt zahlreiche Strecken, die durch Wälder und über Felder führen. Für die Erholung sorgen zudem Wellness-Angebote in der Region, wie zum Beispiel Thermen und Saunawelten, die zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mistelgau Mengersdorf umfassen kleinere, lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Mistelgau Mengersdorf gibt es ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Therme Obernsees ist ein beliebtes Ziel für alle, die sich eine Auszeit vom Alltag gönnen möchten. Hier findet man eine Vielzahl an Saunen, Thermalbädern und Wellness-Angeboten. Für Kulturinteressierte gibt es die Möglichkeit, das Barockschloss Fantaisie in Eckersdorf zu besuchen, das mit seinem prächtigen Park und einem sehenswerten Museum beeindruckt. Auch die Festspielstadt Bayreuth ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Theater, Konzerte sowie beeindruckende Bauwerke wie das Markgräfliche Opernhaus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; ob in Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center in Bayreuth oder in charmanten, individuellen Geschäften in den benachbarten Dörfern und Städten.
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