Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Außerleithen kann angesichts der einzigartigen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Lage in Oberfranken, die Nähe zu Bayreuth und die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum machen diese Region besonders attraktiv für potentielle Käufer. Da der Immobilienmarkt hier jedoch seine eigenen Nuancen besitzt, ist eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnis von großer Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Mistelgau Außerleithen zu beachten sind, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Außerleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Außerleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Außerleithen
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
Mistelgau Außerleithen, im Herzen des bayrischen Frankenlands, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Insbesondere sind hier auch ländliche Gutshöfe und großzügige Grundstücke für Neubauten zu finden. Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Mistelgau Außerleithen eine attraktive Option für Käufer darstellt, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie Bayreuth profitieren möchten.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Außerleithen
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Außerleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Außerleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Außerleithen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die Ruhe und dennoch gute Anbindungen suchen. Besonders gefragte Immobilien sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und großzügige Grundrisse überzeugen, sowie modernisierte Neubauten, die durch energieeffiziente Technologien und zeitgemäße Ausstattung punkten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder einem schönen Ausblick sind sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer aktuell von einem regen Interesse und einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Mistelgau Außerleithen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Außerleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Außerleithen
In der Region 95490 Mistelgau Außerleithen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben durch das zunehmende Interesse an ländlicheren und naturnahen Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein und von landwirtschaftlichen Flächen sowie Naturschutzgebieten geprägt ist. Diese limitierte Verfügbarkeit resultiert in einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Der Bauaktivitäten-Level in der Region hat sich im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte durch lokale Bauträger realisiert werden. Käufer und Investoren sollten sich daher frühzeitig über bestehende Grundstücksangebote informieren und bei Interesse zügig handeln, um sich gute Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Außerleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Außerleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Außerleithen
Mistelgau Außerleithen liegt malerisch in Oberfranken im Landkreis Bayreuth und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mistelgau. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung nach Mistelgau Außerleithen ist gut; die Bundesstraße 22 verläuft in kurzer Entfernung und verbindet die Ortschaft mit der Stadt Bayreuth, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch das dichte Netz an Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A9, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere kleinere Gemeinden und Orte, darunter Mistelbach, Glashütten und Heckenhof. Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Attraktionen und als Universitätsstadt, ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Buslinien ergänzt, die Mistelgau mit Bayreuth und den umliegenden Dörfern verbinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Außerleithen 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Außerleithen
Die idyllische Ortschaft Mistelgau Außerleithen im Postleitzahlengebiet 95490 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während Erholungssuchende in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellnesszentren Entspannung finden. Die traditionelle fränkische Gastfreundschaft spiegelt sich in zahlreichen Gasthäusern und Cafés wider, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Mistelgau Außerleithen gibt es ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten und Anlaufstellen für jedermann. Ein Besuch im Kurpark von Bad Berneck bietet erholsame Stunden inmitten schöner Natur, während das Thermalbad Obernsees mit einem umfangreichen Wellness- und Saunabereich lockt. Für kulturell Interessierte ist das Weltkulturerbe Bayreuth nicht weit, das mit seiner Opern- und Theaterlandschaft beeindruckt. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher aller Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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