Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95490 Mistelgau Bärnreuth zeichnet sich durch vielseitige Möglichkeiten und stetige Nachfrage aus. Die malerische Region, umrahmt von grünen Landschaften und historischer Architektur, bietet eine attraktive Umgebung für potenzielle Käufer. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt, hier finden Käufer ein breites Angebot, das sowohl natürlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Vorteile eines Immobilienverkaufs in Mistelgau Bärnreuth beleuchtet. Von Marktbedingungen über potenzielle Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Merkmalen der Region – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Bärnreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Bärnreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
In der beschaulichen Ortschaft Mistelgau Bärnreuth, einer charmanten Gemeinde in der Region 95490, stehen viele verschiedene Hausarten zum Verkauf. Die Gegend ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und malerischen Aussichten auf die umliegende Natur ausgestattet sind. Daneben findet man auch moderne Architektenhäuser, die durch stilvolle Designakzente und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Gelegentlich trifft man auch auf historische Fachwerkhäuser, die liebevoll restauriert wurden und den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Mistelgau Bärnreuth variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Grundstücks. Prinzipiell sind die Preise im Vergleich zu Städten eher moderat, was die Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und junge Familien macht, die das Landleben schätzen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Bärnreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Bärnreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
In der malerischen Region von Mistelgau Bärnreuth mit der Postleitzahl 95490 gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht vielfältig und lebendig. In den letzten Jahren hat diese Gegend zunehmend an Attraktivität gewonnen, insbesondere für junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums schätzen, dabei aber auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth suchen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie energetisch sanierten Gebäuden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bieten den zusätzlichen Vorteil von Außenflächen, die bei schönen Wetter zur Erholung einladen. Da Neubauprojekte in der Region rar sind, geht auch der Trend vermehrt zu liebevoll sanierten Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen führt in der Regel zu stabilen und leicht steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf von Wohnungen für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95490 Mistelgau Bärnreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Bayreuth schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Mistelgau und den umliegenden Dörfern wird zwar regelmäßig gebaut, aber Großprojekte sind eher selten. Die Bauaktivitäten beschränken sich meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den traditionellen und naturnahen Charakter der Region bewahrt. Die steigende Nachfrage in Kombination mit dem begrenzten Angebot lässt die Grundstückspreise allmählich ansteigen, was für Verkäufer durchaus von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Bärnreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Mistelgau Bärnreuth liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz in Bayern, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften bekannt ist. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmäler, die einen Besuch wert sind. Mistelgau Bärnreuth selbst ist ein ruhiges, idyllisches Örtchen, das einen ruhigen Wohnort mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau Bärnreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die historische Stadt Bayreuth, die für ihre Wagner-Festspiele bekannt ist und nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Orte Bad Berneck, Pegnitz und Hollfeld sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Ausflugsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Mistelgau Bärnreuth ist recht gut: Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglicht eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch wichtige Städte in Nordbayern schnell zu erreichen sind.
Aktuell leben in Bärnreuth 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Bärnreuth
Das beschauliche Dorf Bärnreuth in der Nähe von Mistelgau, Bayern, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, eignet sich die Umgebung ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch grüne Wälder und sanfte Hügel. In den Sommermonaten locken zahlreiche nahegelegene Badeseen und Naturbäder zu erfrischenden Schwimmstunden und entspannenden Tagen am Wasser. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Städten Bayreuth und Bamberg eine bequeme Anbindung an vielfältige kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeitangebot komplettieren.
In der Region um Mistelgau und Bärnreuth gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit vielseitig zu gestalten und Erholung zu finden. Das Felsenbad Pottenstein beispielsweise lädt zum Entspannen und Schwimmen inmitten atemberaubender Natur ein. Wanderlustige und Naturliebhaber können die Teufelshöhle in Pottenstein entdecken, eine der größten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Zudem bietet das Kurhaus in Warmensteinach Wellness-Angebote und Heilbäder zur Entspannung. Für Shopping-Enthusiasten sorgen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Einkaufsstadt Bayreuth für ein umfangreiches Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen und die bayerische Gastfreundschaft unterstreichen.
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