Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Pensenleithen bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese idyllische Region in Oberfranken ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und den angenehmen Lebensstil, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilien macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnobjekten aufgrund der Nähe zu Bayreuth und den malerischen Landschaften der Fränkischen Schweiz.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Mistelgau Pensenleithen berücksichtigen sollten. Erhalten Sie Einblicke in den regionalen Markt und erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Pensenleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Pensenleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Der Verkauf eines Hauses in 95490 Mistelgau Pensenleithen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Historische Gebäude mit viel Charakter sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Neubauten, die moderne Wohnstandards erfüllen. Die Nachfrage nach Immobilien kann hier stark variieren, wobei Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses unterschiedlich sind. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Mistelgau stabil und spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Pensenleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Pensenleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Der Wohnungsmarkt in Mistelgau Pensenleithen, einer idyllischen Gegend in der Nähe der charmanten fränkischen Stadt Bayreuth, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind in der Region gut erhaltene Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Hügel bieten. Modernisierte Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen wie hohen Decken und großen Fenstern finden ebenfalls ein großes Interesse bei Käufern. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in diesem Marktabschnitt auf eine professionelle Unterstützung zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Pensenleithen
In 95490 Mistelgau Pensenleithen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken variiert je nach Jahreszeit und Wirtschaftslage, ist jedoch insgesamt eher begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region langsam, aber stetig entwickelt. Es gibt jedoch keine massiven Bautätigkeiten, was darauf hinweist, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und ausgeführt werden, um den Charakter der Gegend zu erhalten und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Pensenleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Die kleine Ortschaft Pensenleithen, die zur Gemeinde Mistelgau gehört und im Postleitzahlbereich 95490 liegt, befindet sich in der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz in Oberfranken, Bayern. Die Region ist durch ihre idyllische Natur, hügelige Landschaften und romantische Täler geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wanderfreunde macht. Durch ihre Lage bietet Pensenleithen eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels, ermöglicht jedoch durch die Nähe zu größeren Städten dennoch eine gute Erreichbarkeit notwendiger Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Pensenleithen liegen mehrere Städte und Orte, die die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur der Region unterstützen. Bayreuth, eine kulturell bedeutende Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstituten und Anbindung an das bundesweite Straßennetz, befindet sich nur etwa 14 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Hollfeld, Mistelbach, und Eckersdorf. Die Verkehrsanbindung von Pensenleithen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B22 und B2, welche Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen bieten. Trotz der ländlichen Lage sind die Straßenverhältnisse gut ausgebaut, sodass eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Für den öffentlichen Personennahverkehr existieren regelmäßige Busverbindungen, die die Residents mit angrenzenden Gemeinden und dem nahegelegenen Bayreuth verbinden.
Aktuell leben in Pensenleithen 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Pensenleithen
Die Region 95490 Mistelgau Pensenleithen bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und weite Wiesen führen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Pensionen, die mit Sauna, Massagen und anderen Wellness-Einrichtungen aufwarten. In den nahegelegenen Ortschaften finden sich zudem charmante Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot hervorragend. In Mistelgau und den umliegenden Dörfern gibt es kleine, inhabergeführte Läden, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte wie Bayreuth an, die eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten beherbergen. Auch Wochenmärkte und regionale Feste bieten eine schöne Gelegenheit, lokale Produkte zu entdecken und die Atmosphäre der Gegend in vollen Zügen zu genießen. Alles in allem ist 95490 Mistelgau Pensenleithen eine Region, die mit ihrer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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