Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
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Eine Immobilie im malerischen 95490 Mistelgau Äußerer Graben zu verkaufen, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten bayerischen Region ist durch eine Mischung aus traditionellem Landhausstil und moderner Bauweise geprägt. Durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zieht Mistelgau zunehmend potenzielle Käufer an, die sowohl das ruhige Landleben als auch die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung einer Immobilie in Mistelgau berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
In der idyllischen Region 95490 Mistelgau Äußerer Graben werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lage dieser Gegend widerspiegeln. In Bezug auf die Immobilienpreise weist die Region eine breite Preisspanne auf, die stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des jeweiligen Hauses abhängt. Generell sind die Preise für Häuser hier im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat, aber es gibt auch exklusive Objekte, deren Preisniveau entsprechend höher angesetzt ist. Potenzielle Käufer können sich auf eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne freuen, die den Immobilienmarkt in Mistelgau so attraktiv macht.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Äußerer Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Äußerer Graben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 95490 Mistelgau Äußerer Graben ist aktuell von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, was die Verkaufspreise für Immobilien auf einem stabilen Niveau hält. Besonders begehrt sind gut gelegene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Bayreuth und die gute Anbindung an die lokalen Infrastrukturen steigern zusätzlich die Attraktivität der Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in Mistelgau Äußerer Graben auswirkt.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
In der Region 95490 Mistelgau Äußerer Graben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Mistelgau hat ebenfalls zugenommen, jedoch liegt der Fokus dabei vorwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Investoren und Privatpersonen sollten auf eine sorgfältige Marktanalyse setzen, um das für sie passende Grundstück zu finden und zu erwerben, da die Verfügbarkeit oft schnell begrenzt ist.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
Der Ortsteil Äußerer Graben in 95490 Mistelgau liegt idyllisch im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Mistelgau eine ruhige ländliche Lage, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was die Region besonders attraktiv für Wanderer und Radfahrer macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was eine angenehme Lebensqualität sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau befinden sich mehrere historische Städte und charmante Ortschaften. Bayreuth, bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Hollfeld, Weidenberg und Pegnitz, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Mistelgau ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 und die Autobahn A70 optimal, wodurch auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Äußerer Graben 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Äußerer Graben
In der malerischen Region rund um den Äußeren Graben in 95490 Mistelgau vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut markierte Wege durch idyllische Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Erholungssuchende bieten sich die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Oasen an, die mit entspannenden Anwendungen und einem atemberaubenden Blick auf die Natur locken. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen. Märkte mit regionalen Produkten und liebevoll gestaltete Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein, während Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten aufwarten.
Beispiele für die vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebote schließen den Besuch des beliebten Thermalbads Obernsees ein, das für seine entspannende Atmosphäre und gesundheitsfördernden Behandlungen bekannt ist. Wanderfreunde können die natürliche Schönheit des fränkischen Juragebiets erkunden, beispielweise auf dem bekannten Wanderweg „Fränkische Schweiz“. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die nahegelegenen Städte Bayreuth und Bamberg mit ihren historischen Bauwerken und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Einkaufen lässt sich wunderbar in der belebten Fußgängerzone von Bayreuth, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte in der Region bringen frische, lokale Spezialitäten direkt auf den Tisch und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis.
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