Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Aichmühle kann angesichts des regionalen Immobilienmarktes in Ostbayern eine vielversprechende aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in malerischen und gut angebundenen ländlichen Gebieten, bietet Mitterfels Aichmühle beste Voraussetzungen für interessierte Käufer, die idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und wichtige Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie im charmanten Mitterfels Aichmühle vorgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Aichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Aichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Aichmühle
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Aichmühle sollte man die unterschiedlichen Haustypen berücksichtigen, die in der Region typisch sind. In dieser idyllischen, von Natur geprägten Umgebung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser. Bauernhöfe und Landhäuser sind ebenfalls nicht ungewöhnlich, spiegeln sie doch die ländliche Tradition der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Anwesens. Generell spiegeln die Immobilienpreise hier sowohl die Attraktivität der naturnahen Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wider, was die Region für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Aichmühle
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Aichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterfels Aichmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94360 Mitterfels Aichmühle ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, die insbesondere bei gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien eine deutliche Belebung erfährt. In dieser idyllischen Lage, geprägt von einer ruhigen Umgebung und einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte, sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung besonders begehrt. Käufer schätzen hier zusätzlich den Wert von Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenanteilen, die einen direkten Bezug zur Natur ermöglichen. Auch energetisch sanierte oder neuwertige Objekte, die den modernen Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht werden, finden schnell interessierte Abnehmer.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Aichmühle
Im idyllischen Mitterfels, insbesondere im Ortsteil Aichmühle mit der Postleitzahl 94360, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Umgebung und gute Infrastruktur locken viele Käufer an, die eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise zu intensiveren Wettbewerben führt. In den letzten Jahren ist zudem ein moderater, jedoch kontinuierlicher Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten. Sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger investieren in neue Wohnprojekte, die den Charme der Region berücksichtigen und zur wachsenden Beliebtheit des Gebiets beitragen. Trotz der regen Nachfrage bleibt der Markt übersichtlich, was potenziellen Käufern eine sorgfältige Auswahl ermöglicht.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Aichmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Aichmühle
Der Ortsteil Aichmühle in der Gemeinde Mitterfels, gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder aus, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Region ist ländlich geprägt und bietet Einwohnern und Besuchern Ruhe und Entspannung in natürlicher Umgebung. Historische Bauwerke und kulturelle Sehenswürdigkeiten in Mitterfels und den nahegelegenen Orten bereichern das Leben in dieser ländlichen Gegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichmühle befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Mitterfels selbst sowie Bogen und Straubing. Die Verkehrsanbindung von Aichmühle gestaltet sich vielseitig; über die nahegelegene Bundesstraße und Landstraßen sind größere Städte wie Straubing oder Regensburg schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit bietet Aichmühle sowohl ländliche Idylle als auch praktische Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Aichmühle 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Aichmühle
In der malerischen Region um 94360 Mitterfels und insbesondere in Aichmühle erwarten Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft bietet hervorragende Bedingungen für ausgedehnte Wandertouren und entspannende Spaziergänge. Für leidenschaftliche Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch die reizvolle Natur führen und immer wieder atemberaubende Ausblicke bieten. Die Nähe zum Bayerischen Wald ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Reiten oder Angeln. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Die Region um Mitterfels bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In den charmanten Ortskernen finden Besucher zahlreiche lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische und saisonale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für den größeren Einkauf gibt es in der Umgebung gut sortierte Supermärkte und Einkaufszentren. Kulinarisch wird man in den traditionellen Gaststätten und Restaurants der Region verwöhnt, die bayerische Spezialitäten und internationale Küche auf den Tisch bringen. Besonders hervorzuheben sind regionale Feste und Märkte, bei denen Einheimische und Touristen gemeinsam feiern und die traditionelle Lebensart der Region erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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