Immobilie verkaufen in 94377 Steinach Pellham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Pellham, gelegen in der Gemeinde Steinach mit der Postleitzahl 94377, ist ein attraktiver Ort für Immobilienkäufer. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren bemerkenswert entwickelt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke erfreuen sich großer Nachfrage, wodurch sich für Verkäufer aktuell günstige Marktkonditionen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorgehensweisen für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 94377 Steinach Pellham thematisiert. Von der Vorbereitung der Immobilie bis hin zur Findung eines geeigneten Käufers bieten wir Ihnen hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94377 Steinach Pellham
- Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Pellham
- Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Pellham
- Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Pellham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Pellham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Pellham
Haus verkaufen in 94377 Steinach Pellham
Der Verkauf eines Hauses in 94377 Steinach Pellham bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, die typisch für die ländliche Struktur des Gebiets sind, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die regionstypischen Gebäude zeichnen sich häufig durch traditionelle bayerische Baustile mit modernen Akzenten aus, die viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. In Bezug auf die Immobilienpreise lässt sich feststellen, dass diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei Einfamilienhäuser in naturnahen Lagen besonders begehrt sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte auf eine detaillierte Marktanalyse setzen, um konkurrenzfähig zu bleiben und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94377 Steinach Pellham
Die Hauspreise in 94377 Steinach Pellham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinach Pellham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Pellham
Der Wohnungsmarkt in der Region Steinach Pellham, Postleitzahl 94377, befindet sich in einer Phase dynamischer Entwicklung. Die ländliche Idylle, verbunden mit einer dennoch guten Anbindung an umliegende Städte, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Wohnfläche, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und historischen Charme legen. Derzeit ist ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf die begrenzte Verfügbarkeit und die anhaltend hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen in dieser malerischen Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 94377 Steinach Pellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94377 Steinach liegt bei 4497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Pellham
Im malerischen 94377 Steinach Pellham bietet der Grundstücksmarkt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken erlebt in dieser idyllischen Region Bayerns derzeit einen moderaten Anstieg, da immer mehr Familien und Investoren die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich hingegen begrenzt, was teilweise mit den strikten Bauvorschriften und dem wachsamen Naturschutz in der Region zusammenhängt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und durchgeführt, wobei darauf geachtet wird, den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 94377 Steinach Pellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94377 Steinach liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Pellham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Pellham
94377 Steinach Pellham liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Niederbayerns und besticht durch seine ländliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der Idylle ist Steinach Pellham verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhepausen und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinach Pellham befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften wie Straubing, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, sowie Bogen und Hunderdorf. Steinach Pellham ist gut vernetzt durch regionale Straßen, die eine einfache Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ermöglichen. Die nahegelegene Autobahn A3 bietet zudem eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Passau und sorgt dafür, dass die Großstädte in der Umgebung ebenso leicht erreichbar sind. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Orten sowie der Anschluss an das Bahnnetz tragen zur Lebensqualität bei und machen Steinach Pellham zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Pellham 3320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Pellham
Der malerische Ortsteil Pellham bei Steinach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Steinacher See, der zu allerlei Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln einlädt. Rund um den See erstreckt sich ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber herzlich einladen, die idyllische Landschaft zu erkunden. Für Familien bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Waldspielplatz an, der mit Klettergeräten, Schaukeln und Grillmöglichkeiten ausgestattet ist. Die örtliche Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit herzhaften bayerischen Spezialitäten und regionalen Köstlichkeiten, während kleinere Geschäfte und Wochenmärkte frische Produkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
In der Region rund um Steinach Pellham finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahen Straubing den Tiergarten oder den beeindruckenden Gäubodenpark besuchen. Für Kulturinteressierte bietet das Gäubodenmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Donauregion. Wer gerne shoppen geht, findet in den Straubinger Einkaufszentren und auf den regelmäßigen Märkten alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Weitere entspannte Stunden lassen sich in den zahlreichen Wellnesseinrichtungen und Thermen verbringen, die mit Saunalandschaften, Massagen und zahlreichen anderen Wellnessangeboten für Wohlfühlmomente sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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