Immobilie verkaufen in 94377 Steinach Rotham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94377 Steinach Rotham optimal zu gestalten, setzt fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung voraus. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung, was Heimkäufer und Investoren gleichermaßen anzieht. Die malerische Umgebung und die idyllische Lage nahe eines Flusses machen den Standort besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Steinach Rotham beleuchtet, von den attraktiven Kaufpreisen bis hin zu den vielfältigen Verkaufsstrategien, die zum Erfolg führen können. Egal ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienobjekt, hier finden Sie wertvolle Tipps für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94377 Steinach Rotham
Wenn Sie daran denken, Ihr Haus in 94377 Steinach Rotham zu verkaufen, bietet die Region eine breite Palette von Haustypen, die potenziellen Käufern attraktive Optionen bieten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig. Zudem werden in der Umgebung auch charmante Bauernhäuser renoviert und ansprechend gestaltet, was besonders für Liebhaber des ländlichen Charmes interessant ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Steinach Rotham einen stabilen Wertzuwachs verzeichnen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt.
Hauspreise in 94377 Steinach Rotham
Die Hauspreise in 94377 Steinach Rotham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Rotham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94377 Steinach Rotham präsentiert sich insgesamt recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Junge Familien und Paare schätzen auch den Zugang zu Kindergärten und Schulen sowie zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, wobei hochwertig ausgestattete Objekte höhere Preisniveaus erreichen können. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 94377 Steinach Rotham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94377 Steinach liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Rotham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94377 Steinach Rotham kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Bauland hier spürbar anzieht. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch die Preise eher stabil bis steigend sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Die wachsende Nachfrage und das knappe Angebot machen Steinach Rotham zu einem interessanten Standort für potenzielle Verkäufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 94377 Steinach Rotham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94377 Steinach liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Rotham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Rotham
Die Gemeinde Steinach Rotham mit der Postleitzahl 94377 liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft Niederbayerns. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Ort Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch Wälder und Wiesen einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage besitzt die Gemeinde durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 20 und die Nähe zur Autobahn A3 eine gute Erreichbarkeit. Diese Verkehrswege stellen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und größeren Orten her und ermöglichen sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinach Rotham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu zählen unter anderem Straubing, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seinen historischen Bauwerken und regelmäßigen Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Auch die Gemeinde Hunderdorf und die Stadt Bogen sind schnell erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist dank der Nähe zur Bundesstraße 20 hervorragend, was Pendlern und Reisenden schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Außerdem ist Steinach Rotham über regionale Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Ortswechsel mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach gestaltet.
Aktuell leben in Rotham 3320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Rotham
Steinach im Landkreis Straubing-Bogen, insbesondere die Gegend Rotham, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die üppige Natur und gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Wellness-Angebote für Entspannung sorgen. Der idyllische Fluss Steinach bietet gute Gelegenheiten zum Angeln oder für gemütliche Picknicks am Wasser.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich harmonisch miteinander verbinden lassen. Zum Beispiel können Naturfreunde in den Naturpark Bayerischer Wald fahren, wo vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Wintersport auf sie warten. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen, wie der Rottal Terme in Bad Birnbach, vielfältige Angebote zur Entspannung. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Straubing oder Deggendorf auf ihre Kosten, wo verschiedene Geschäfte und Boutiquen eine breite Palette an Produkten anbieten. Supermärkte und regionale Märkte in und um Steinach sorgen zusätzlich dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse gedeckt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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