Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Dunk
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Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Dunk kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität aus, die viele potentielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Die Lage inmitten wunderschöner Natur und der hohe Freizeitwert machen Mitterfels Dunk zu einem begehrten Ort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Mitterfels Dunk beleuchtet, um Ihnen ein besseres Verständnis der aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Dunk
In der Region 94360 Mitterfels, insbesondere im Ortsteil Dunk, werden diverse Haustypen gebaut, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die landschaftlichen Gegebenheiten auszeichnen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu ansprechenden Bungalows und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienmärkte in Mitterfels-Dunk in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt haben, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine gute Mischung aus Alt- und Neubauten einstellen, wobei moderne Neubauten durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäßen Bauweisen besonders hervorstechen.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Dunk
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Dunk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Dunk
Der Wohnungsmarkt in der Region 94360 Mitterfels Dunk zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner und ländlicher Attraktivität aus. Dank der naturnahen Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur sind insbesondere großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt. Familien und Paare schätzen den ruhigen, idyllischen Charakter der Gegend und suchen vermehrt nach Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder zumindest einem unmittelbaren Zugang zu Grünflächen. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den modernsten Wohnansprüchen gerecht werden. Durch die Nähe zu größeren Städten bleibt die Region aber auch für Pendler interessant, was die Nachfrage stetig ankurbelt. Insgesamt bietet der Markt in 94360 Mitterfels Dunk somit eine interessante Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Dunk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Dunk
Die Region 94360 Mitterfels Dunk gehört zu den attraktiven Gegenden für den Grundstücksmarkt, wobei eine stetige Nachfrage nach Baugrundstücken zu verzeichnen ist. Die Nachfrage übersteigt hier häufig das Angebot, da Mitterfels Dunk durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur immer mehr Menschen anzieht, die sich hier niederlassen möchten. Mehrere Neubauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, was auf eine rege Bautätigkeit in der Region schließen lässt. Trotz der vielversprechenden Entwicklung ist es hin und wieder eine Herausforderung, passende Grundstücke zu finden, da diese oft schnell vergriffen sind. Infolgedessen ist der Markt für Grundstücke dynamisch und bleibt spannend sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Dunk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Dunk
94360 Mitterfels Dunk liegt idyllisch eingebettet im malerischen Bayerischen Wald und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen, die ideale Bedingungen für Natur- und Wanderliebhaber bieten. Durch ihre erhöhte Lage ermöglicht die Ortschaft beeindruckende Panoramablicke, die weit über die umliegenden Landschaften und Ortschaften reichen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften zählen Bogen, Straubing und Landau an der Isar, die alle in einem Umkreis von etwa 20 bis 30 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung von Mitterfels Dunk ist durchaus günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist man schnell in Straubing und Bogen, von wo aus es Anschluss an das überregionale Straßennetz gibt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit bietet Mitterfels Dunk somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung sowie praktischer Verbindungswege in die größeren städtischen Zentren.
Aktuell leben in Dunk 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Dunk
In der idyllischen Region von 94360 Mitterfels, gelegen in Dunk, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Für kulturinteressierte Besucher bietet das örtliche Heimatmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Wellnessliebhaber kommen in einem der gemütlichen Hotels mit Spa-Angeboten voll auf ihre Kosten. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Angeln oder Kanufahren, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Mitterfels Dunk sind vielfältig und bieten ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten. Ein Beispiel ist der regionale Bauernmarkt, wo frische Lebensmittel aus der Umgebung verkauft werden. In den charmanten Läden des Ortes finden sich handgemachte Produkte und Souvenirs, die das Herz jedes Besuchers höher schlagen lassen. Wer gerne größere Einkaufstouren unternimmt, ist in den nahegelegenen Städten gut aufgehoben, wo größere Einkaufszentren und Supermärkte keine Wünsche offenlassen. All diese Aspekte machen Mitterfels Dunk zu einem idealen Ziel für erholsame Tage voller abwechslungsreicher Tätigkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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