Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Aign erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet sowohl eine attraktive Wohnqualität als auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem interessanten Standort für Verkäufer macht. Um erfolgreich zu sein, ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen und die Erwartungen potenzieller Käufer in der Region zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mitterfels Aign beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie ansprechend und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Aign
Der Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Aign bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur und naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in Mitterfels Aign schwanken je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich. In der Regel sind Neubauten und moderne Einfamilienhäuser teurer als ältere Objekte oder Reihenhäuser. Die Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage im Herzen Niederbayerns wider, die mit ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege punktet.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Aign
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Aign
Der Wohnungsmarkt in der Region 94360 Mitterfels Aign zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen sind besonders begehrt, da Mitterfels Aign eine idyllische Umgebung bietet, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen geschätzt wird. Dank guter Anbindung an größere Städte und eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur sind Eigentumswohnungen und großzügige Apartments mit modernen Ausstattungen sehr gefragt. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf Balkon, Terrasse oder Garten, um die naturnahe Lage bestmöglich zu genießen. Insgesamt bietet Mitterfels Aign attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Wohnungen erfolgreich am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Aign
In der Region 94360 Mitterfels Aign ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, vor allem wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften zu errichten. Das Angebot an Grundstücken in Mitterfels Aign ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, wobei vor allem Neubauten für private Wohneinheiten den Großteil der Bauaktivitäten ausmachen. Insbesondere junge Familien sowie Pendler zieht es verstärkt in diese Gegend, was die Nachfrage weiterhin steigen lässt und potenziell die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Aign
Mitterfels Aign, mit der Postleitzahl 94360, ist ein malerischer Ort im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Einbettung der Gemeinde in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes macht sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Die Region besticht durch ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und malerischen Flusstäler, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Auch wenn Mitterfels Aign eher beschaulich ist, so bietet die naturnahe Lage dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsrouten und Infrastruktur.
Im nahen Umkreis von Mitterfels Aign befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Straubing, eine größere Stadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Städte Bogen und Kirchroth sind schnell zu erreichen und ergänzen das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend erstaunlich gut. Über die Bundesstraße B20 erreicht man schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Regensburg darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren und somit eine gute Anbindung auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Aign 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Aign
Mitterfels Aign, gelegen im schönen Bayerischen Wald, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote, die zur Entspannung einladen. Zudem beherbergt das Gebiet charmante Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die für kulinarische Genüsse sorgen. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die ein umfassendes Sortiment an Produkten anbieten.
In der Region lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten erleben. Beispiele sind der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der zum Erkunden und Genießen der Natur einlädt, sowie der Mitterfels Hochseilgarten, der für Abenteuerlustige besondere Herausforderungen bereithält. Erholung bieten auch die zahlreichen Badeseen in der Umgebung, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten, und Boutiquen, die individuelles Shoppingerlebnis ermöglichen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitangeboten macht Mitterfels Aign zu einer besonders attraktiven Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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