Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Wollersdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es sorgfältig zu berücksichtigen gilt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich in diesem speziellen Markt agieren zu können. Dazu zählen Marktanalysen, Preisfindung und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Wollersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Wollersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Wollersdorf erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen und der Nachfragesituation. In dieser idyllischen ländlichen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Angebot prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser sind weit verbreitet, oft inmitten großer Grundstücke mit malerischen Ausblicken. Neubauten zeigen eine Mischung aus modernen Architekturelementen und traditionellen bayerischen Stilelementen, passend zur dörflichen Umgebung. Die Immobilienpreise in Mitterfels Wollersdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Insgesamt sind die Preise in der Region stabil, spiegeln aber klar die hochwertigen Wohnmöglichkeiten und die ruhige, naturnahe Lebensweise wider.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Wollersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterfels Wollersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Der Wohnungsverkauf in 94360 Mitterfels Wollersdorf kann sich als eine lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine vielversprechende Dynamik zeigt. Die Gegend erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte einer hohen Beliebtheit. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die entweder komplett renoviert oder neuwertig sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität und den Wert von Wohnimmobilien in Mitterfels Wollersdorf.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94360 Mitterfels Wollersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an bebaubaren Flächen relativ begrenzt, da Mitterfels Wollersdorf als kleine Gemeinde weniger Baugebiete zur Verfügung stellt als größere städtische Regionen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung lockt sowohl Privatpersonen, die ein Eigenheim suchen, als auch Investoren, die in Immobilienprojekte investieren möchten. Der anhaltende Bauboom unterstreicht die Attraktivität der Region und führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Wollersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Wollersdorf
Die Ortschaft Wollersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Mitterfels im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Region eine idyllische Kulisse. Dank der erhöhten Lage profitieren die Bewohner von einem wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über die B20 erreicht man schnell die größeren Städte in der Umgebung, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollersdorf liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Straubing, Bogen und Ascha. Diese Orte sind mit dem Auto sowie auch teilweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B20 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden städtischen Zentren und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Vorhandensein von Buslinien trägt ebenfalls zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften bei.
Aktuell leben in Wollersdorf 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Wollersdorf
In der malerischen Gemeinde Mitterfels Wollersdorf mit der Postleitzahl 94360 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Hügel eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber darstellen. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitparks freuen, die für alle Altersgruppen etwas zu bieten haben. Zudem gibt es in Wollersdorf kleinere Läden und Märkte, wo lokale Produkte und Kunsthandwerke erworben werden können, was die regionale Wirtschaft unterstützt und einen authentischen Einkaufserlebnis ermöglicht.
In der Region rund um Mitterfels Wollersdorf befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wassersportbegeisterte am Höllensteinsee segeln oder Kanu fahren, während Wanderfreunde die zahlreichen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden können. Im Winter bieten nahegelegene Skigebiete wie St. Englmar Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte in den umliegenden Städten wie Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit größeren Supermärkten und Fachgeschäften in der Umgebung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten, darunter der Einzelhandel im nahen Bogen und Landshut.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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