Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94360 Mitterfels Weingarten. Die Lage im Herzen des bayerischen Waldes macht diese Gegend sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Investoren attraktiv. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, wobei die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mitterfels Weingarten aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Weingarten
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
Im malerischen Ortsteil Weingarten in 94360 Mitterfels finden sich verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die oft durch ihre traditionelle bayerische Bauweise mit modernen Akzenten bestechen. Auch Reihenhäuser und in geringerem Maße stilvolle Villen und Landhäuser prägen das Wohnbild. Die Immobilienpreise in Weingarten spiegeln die hohe Lebensqualität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Umgebung konstant hoch ist, weshalb es sich lohnen kann, einen Verkauf gründlich zu planen und vorzubereiten, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Weingarten
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Weingarten zeigt eine interessante Dynamik, die von der geografischen Lage und der lokalen Infrastruktur beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder neu gebaut oder frisch saniert sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll restauriert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Viele Käufer suchen zudem nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft der Region bieten. Familien bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Weingarten
Die Immobilienlandschaft in Mitterfels Weingarten, insbesondere im Bereich Grundstücksverkauf, zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Mitterfels Weingarten ein vergleichsweise kleines Gebiet ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Besitz von Eigentümern sind, die nicht verkaufen möchten. Gleichzeitig wird in der Region relativ maßvoll gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, aber der Umfang dieser Projekte bleibt überschaubar und ist oft auf kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser konzentriert. Dies trägt dazu bei, die bestehende Nachfrage bei einem moderaten Angebot aufrechtzuerhalten, was potenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Weingarten
Die Ortschaft 94360 Mitterfels Weingarten liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu Wäldern und Flusstälern aus, was sie besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterfels Weingarten befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bogen, Straßkirchen und Ascha. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Mitterfels Weingarten ist über die Bundesstraße 20 und in der Nähe liegende Autobahnen gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und München bestehen. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Weingarten 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Weingarten
In der idyllischen Gemeinde 94360 Mitterfels im Ortsteil Weingarten finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ursprüngliche Natur Bayerns hautnah erleben kann. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, unter anderem in den nahegelegenen Spa- und Gesundheitszentren, Entspannung und Ruhe. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Fachgeschäfte, Lebensmittelläden und Wochenmärkte dafür, dass man bequem alles Notwendige vor Ort findet. Zahlreiche Cafés und Gasthöfe bieten zudem kulinarische Genüsse aus der Region, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der gesamten Region um Mitterfels und Weingarten gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Bayrische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturparks ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Der nahegelegene Donau-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer. Erholung findet man in den Thermen und Wellness-Oasen im Umfeld, wie etwa die Rottal Terme in Bad Birnbach oder die Bade- und Saunawelt Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Zum Einkauf lädt die Kreisstadt Straubing mit ihrer historischen Altstadt ein, die eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten beherbergt. Hier kann man Flanieren und gleichzeitig regionaltypische Produkte und Handwerke entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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