Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Kölburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Monheim Kölburg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante bayerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus, was sie bei Käufern beliebt macht. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich gestiegen, was auf eine positive Marktprognose hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Monheim Kölburg einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen und den Marktwert ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86653 Monheim Kölburg
Wer einen Hausverkauf in 86653 Monheim Kölburg in Betracht zieht, muss sich auf eine Vielfalt an Haustypen einstellen, da in dieser Region sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser gebaut werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Tendenziell lässt sich jedoch beobachten, dass gut erhaltene Objekte in Zentrumsnähe oder mit besonderem Charme höhere Marktwerte erzielen, während renovierungsbedürftige Häuser oder Objekte in Randlagen zu moderateren Preisen gehandelt werden. Wer Verkaufserfolge erzielen möchte, sollte sich daher intensiv mit der Marktsituation vor Ort auseinandersetzen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 86653 Monheim Kölburg
Die Hauspreise in 86653 Monheim Kölburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Kölburg
Der Wohnungsmarkt in 86653 Monheim Kölburg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und in gepflegtem Zustand. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind ebenso heiß begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine große Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend. Angesichts der kontinuierlichen Nachfrage ist es ein idealer Zeitpunkt, um in Monheim Kölburg eine Wohnung zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Kölburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Kölburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86653 Monheim Kölburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Viele Menschen zieht es in die ländlichere Umgebung, wodurch der Wunsch nach Eigenheimen dort zunimmt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Bautätigkeiten in Monheim Kölburg sind daher oftmals rege, mit zahlreichen Neubauprojekten und Erweiterungen bestehender Wohngebiete, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit sind erschwingliche und geeignete Bauplätze relativ schnell vergriffen, weshalb die Region für potenzielle Käufer und Investoren besonders interessant ist.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Kölburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Kölburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Kölburg
Monheim Kölburg, mit der Postleitzahl 86653, liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Lage aus. Gelegen in einer malerischen, hügeligen Landschaft bietet der Ort eine ruhige Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Donauwörth, die etwa 20 Kilometer südöstlich liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Rain am Lech und Neuburg an der Donau. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, sodass die Bewohner von Monheim Kölburg in naher Umgebung umfassend versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung von Monheim Kölburg ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Bundesstraße B2, die sich in östlicher Richtung erstreckt, ermöglicht eine zügige Verbindung nach Donauwörth und weiter in Richtung Augsburg und München. Zudem verkehren regionale Buslinien, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was auch Pendlern eine gewisse Flexibilität bietet. Aufgrund dieser Anbindung sind sowohl die regionalen Zentren als auch die malerischen, naturnahen Freizeitmöglichkeiten im Umland von Monheim Kölburg leicht erreichbar.
Aktuell leben in Kölburg 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Kölburg
Die idyllische Stadt Monheim im Kölburg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Naturschönheiten der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und interessante Museen, die das reiche Erbe der Region präsentieren. Die Innenstadt von Monheim lockt mit einem charmanten Mix aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen, wo man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise können Abenteuerlustige den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Klettern begeistert. Für sportliche Aktivitäten bietet das Freizeit- und Sportzentrum in Neuburg an der Donau umfangreiche Möglichkeiten wie Schwimmen, Tennis und eine moderne Kletterhalle. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu kurz: Das Lechmuseum Bayern in Rain und das Schloss Taxis in Dischingen sind nur einige Höhepunkte, die Geschichts- und Kulturliebhabern spannende Einblicke ermöglichen. Einkaufsfreunde werden in den umliegenden Städten fündig, wo Wochenmärkte, Einkaufszentren und kleine, inhabergeführte Läden für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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