Immobilie verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Daiting Unterbuch erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Dies führt zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt, auf dem die Preise stabil bleiben und manchmal sogar steigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Daiting Unterbuch beleuchtet, um Eigentümer und Interessenten auf den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten. Von der Wertermittlung bis zur Verkaufsabwicklung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
- Wohnung verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
- Grundstück verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Daiting Unterbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Daiting Unterbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Daiting Unterbuch
Haus verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
Der Verkauf eines Hauses in 86653 Daiting Unterbuch kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die auf diverse Käuferbedürfnisse eingehen. In Unterbuch finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft durch schöne Gärten und geräumige Grundstücke bestechen. Zusätzlich gibt es moderne Reihenhäuser und historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei Faktoren wie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Qualität der Infrastruktur ebenfalls eine bedeutende Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend ist stabil, was für Verkäufer günstige Marktbedingungen schaffen kann.
Hauspreise in 86653 Daiting Unterbuch
Die Hauspreise in 86653 Daiting Unterbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
Der Wohnungsmarkt in 86653 Daiting Unterbuch zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Bestandsimmobilien sowie moderne Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie ansprechendem Gartenanteil und Garagenstellplätzen finden besonders schnell neue Besitzer. Ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Daiting Unterbuch zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 86653 Daiting Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Daiting liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Daiting Unterbuch
In der Region von 86653 Daiting Unterbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die begehrte Lage im ländlich geprägten Bayern mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere einzelne Bauprojekte von privaten Bauherren realisiert werden. Neubaugebiete sind rar gesät, und größere Bauvorhaben sind eher die Ausnahme, was das vorhandene Bauland noch attraktiver und wertvoller macht.
Grundstückspreise in 86653 Daiting Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Daiting liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Daiting Unterbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Daiting Unterbuch
Die kleine Ortschaft Unterbuch, die zur Gemeinde Daiting im Landkreis Donau-Ries gehört und die Postleitzahl 86653 trägt, liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Bayerns. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Unterbuch eine idyllische ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe durchaus gut. Die direkte Nähe zur Bundesstraße 2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Zudem bieten die umliegenden Landstraßen eine Anbindung an die Region, auch wenn kein direkter Autobahnanschluss besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbuch befinden sich Städte wie Monheim und Buchdorf sowie Daiting selbst. Diese Orte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Donauwörth, als größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein zentrales Ziel für größere Besorgungen und Dienstleistungen dar. Die Verkehrsanbindung über die B2 erleichtert auch den Zugang zu weiter entfernten Städten wie Augsburg und Nürnberg, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Insgesamt profitiert Unterbuch sowohl von der ruhigen, ländlichen Lage als auch von der dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger umliegender Orte.
Aktuell leben in Unterbuch 809 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Daiting Unterbuch
Im ländlichen Idyll von 86653 Daiting Unterbuch finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Kulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften einlädt. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein buntes Angebot für Jung und Alt bieten. Außerdem tragen traditionelle Feste und Veranstaltungen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Trotz der beschaulichen Lage muss man auf Einkaufsgelegenheiten nicht verzichten, denn lokale Geschäfte und Märkte bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Besonders hervorzuheben sind hier die regionalen Produkte und Spezialitäten, die frische Qualität und Authentizität versprechen.
Abseits von Daiting Unterbuch gibt es in der weiteren Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Baden, Segeln und Angeln ein, während der Naturpark Altmühltal Wanderern und Radfahrern spektakuläre Routen bietet. Die historische Stadt Donauwörth ist nicht weit entfernt und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch eine Fußgängerzone mit diversen Einkaufsgelegenheiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier können Besucher gemütlich durch die Geschäfte schlendern oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants die regionale Küche genießen. Auch Mertingen, mit seinen modernen Sportanlagen und reichhaltigen Freizeitangeboten, ist einen Besuch wert. So ist die Region rund um Daiting Unterbuch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität, Natur und städtischem Komfort.
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