Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Itzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Monheim Itzing erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine vielversprechende Entwicklung gezeigt hat. Monheim Itzing, malerisch gelegen und bekannt für seinen ländlichen Charme, zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Lebensraum suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region übersteigt oft das Angebot, was positive Auswirkungen auf die Marktpreise hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 86653 Monheim Itzing präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86653 Monheim Itzing
Ein Haus verkaufen in 86653 Monheim Itzing kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, die jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis des Marktes erfordert. Diese Ortschaft in Bayern ist bekannt für ihre attraktiven Wohngegenden und eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft im traditionell bayerischen Stil gehalten sind, mit großzügigen Grundstücken und modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in Monheim Itzing variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage leicht gestiegen sind. Ein gut instand gehaltenes, zeitgemäß ausgestattetes Haus in dieser idyllischen Gegend kann daher eine wertvolle Investition darstellen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends im Auge behalten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Hauspreise in 86653 Monheim Itzing
Die Hauspreise in 86653 Monheim Itzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Itzing
Der Verkauf einer Wohnung in 86653 Monheim Itzing kann aufgrund des aktuell stabilen und wachstumsorientierten Wohnungsmarktes in der Region lukrativ sein. Die Nachfrage nach Wohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Monheim Itzing zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Garage oder einem Stellplatz sind besonders gefragt und versprechen eine schnellere Vermarktung.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Itzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Itzing
In der Region 86653 Monheim Itzing zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Gebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die naturgegebene Fläche und die bestehenden Bebauungspläne eingeschränkt wird. Es wird in der Region moderat gebaut; es gibt sowohl private Bauträger, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichten, als auch kommunale Projekte, die auf die Schaffung zusätzlicher Wohnräume abzielen. Dieser Mix sorgt für eine ausgewogene Entwicklung, dennoch bleiben hochwertige Baugrundstücke hart umkämpft und können entsprechend hohe Preise erzielen.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Itzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Itzing
Die Ortschaft 86653 Monheim Itzing liegt malerisch im Naturpark Altmühltal im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der beschauliche Ortsteil von Monheim zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Itzing dennoch gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von 86653 Monheim Itzing befinden sich Städte wie Donauwörth, Weißenburg in Bayern und auch die historische Stadt Nördlingen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; die Bundesstraßen B2 und B25 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig zwischen Monheim und den umliegenden Gemeinden verkehren. Außerdem sind größere Bahnhöfe in Donauwörth und Treuchtlingen in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu überregionalen Zugverbindungen ermöglicht.
Aktuell leben in Itzing 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Itzing
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind im beschaulichen Ortsteil Itzing von Monheim in der Postleitzahlregion 86653 vielfältig gegeben. Dieser charmante Ort bietet Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Natur stets im Mittelpunkt steht. Erholungssuchende finden in der ruhigen und grünen Landschaft ideale Voraussetzungen zum Abschalten und Kraft tanken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die ortsansässigen Geschäfte eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl regionale Produkte als auch gängige Konsumgüter umfassen.
Auch in der weiteren Region von Monheim 86653 gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Donau-Ries-Park oder das Monheimer Mündungsgebiet ausgezeichnete Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Kulturinteressierte können in der Altstadt von Monheim historische Bauwerke erkunden und sich in einem der gemütlichen Cafés entspannen. Für ausgiebige Einkaufstouren locken größere Städte wie Donauwörth oder Ingolstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen. Diese bieten nicht nur eine große Auswahl an Mode und Elektronik, sondern auch kulinarische Highlights in den zahlreichen Restaurants und Bistros.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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