Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Monheim Flotzheim kann ein lukratives, aber auch komplexes Unterfangen sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage in Bayern und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Der Immobilienmarkt in Monheim Flotzheim zeigt eine stabile Nachfrage, was die Möglichkeit eröffnet, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Region geben und wertvolle Tipps bereitstellen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Flotzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Flotzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Flotzheim
Haus verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
In 86653 Monheim Flotzheim, einer charmanten Region in Bayern, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows. Vorherrschend sind vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch große Gärten und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Neubauten orientieren sich an zeitgemäßer Architektur, oft mit energieeffizienten Bauweisen und stilvollen Fassaden. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der jeweiligen Lage, Größe und Ausstattung des Objekts ab. Bezüglich der Marktpreise erleben viele Interessenten eine breite Spanne, die sich sowohl an der Attraktivität der Wohnlage als auch an der Qualität der Immobilien bemisst. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass verschiedenste Käufergruppen passende Angebote finden können, um in Monheim Flotzheim ein neues Zuhause zu finden.
Hauspreise in 86653 Monheim Flotzheim
Die Hauspreise in 86653 Monheim Flotzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 86653 Monheim Flotzheim präsentiert sich als zunehmend attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die ein ruhigeres Umfeld schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Energiewerten. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine solide Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Lage begünstigt, was das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt und somit die Preise stabil hält.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Flotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Flotzheim
In der Region 86653 Monheim Flotzheim zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, dies ist vor allem durch die ländliche Struktur und die Nähe zur Natur bedingt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein kleineres Gebiet handelt, in dem Bauflächen traditionell seltener werden. Trotzdem gibt es in letzter Zeit eine leichte Zunahme von Bauprojekten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Interesse sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Investoren wecken. Aufgrund der Struktur des Marktes sind die Preise für Baugrundstücke hier vergleichweise stabil, wenngleich mit einer Tendenz zur langsamen Steigerung, da mehr Menschen den ruhigen Lebensstil und die natürliche Umgebung zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Flotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Flotzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Flotzheim
Monheim Flotzheim liegt in der attraktiven Region des Landkreises Donau-Ries im bayerischen Schwaben. Die ländlich geprägte Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Der nahe Flussgebiet bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Grünen und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Monheim Flotzheim befinden sich die Städte und Orte Monheim, Wemding und Donauwörth. Dank der gut ausgebauten Kreisstraßen sind diese umliegenden Orte bequem und schnell erreichbar. Anbindung an größere Verkehrswege bietet die Bundesstraße 2, welche Monheim mit den wichtigen Wirtschaftszentren Augsburg und Nürnberg verbindet. Der nächste Autobahnanschluss zur A9 befindet sich in der Nähe von Ingolstadt, was Fernreisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, welche regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Flotzheim 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Flotzheim
Der malerische Ortsteil Flotzheim in der Gemeinde Monheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und saftigen Wiesen ist Flotzheim ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft des Altmühltals. Entlang dieser Routen können Naturfreunde nicht nur frische Luft und Ruhe genießen, sondern auch seltene Pflanzen- und Tierarten beobachten. In der Nähe laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zu einer kulinarischen Pause ein, wo regionale Köstlichkeiten aufgetischt werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern, wo kleine Läden und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Zudem finden regelmäßig Märkte statt, die frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Produkte anbieten.
In der Region um Monheim haben Besucher und Bewohner Zugang zu einer vielfältigen Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal zahlreiche Wander- und Radwege sowie Kletter- und Kanumöglichkeiten entlang der Altmühl. Der Erholungsort Wemding ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und den umliegenden Wemdinger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Burgmuseum Sandizell und zahlreiche kleinere Museen und Galerien in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sowohl in Monheim selbst als auch in den umliegenden Städten wie Donauwörth und Nördlingen, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Auswahl an Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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