Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
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Der Immobilienmarkt in 86653 Monheim Hagenbuch zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre attraktive Lage, die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten gleichermaßen bietet, und hat in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse verzeichnet. Immobilien hier können daher nicht nur eine Heimat bieten, sondern auch eine solide Investition darstellen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, die in Monheim Hagenbuch speziell zu beachten sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir geben Ihnen die entscheidenden Tipps und Hintergrundinformationen, um den Verkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Hagenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Hagenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Hagenbuch
Haus verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
Beim Verkauf eines Hauses in 86653 Monheim Hagenbuch gibt es einiges zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Darüber hinaus sind auch großzügige Bauernhäuser und moderne Bungalows in der Gegend häufig zu finden. Die Immobilienpreise in Monheim Hagenbuch variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser beliebten, idyllischen Region im mittleren bis höheren Segment angesiedelt sind, was sie zu einer attraktiven Investition für Eigenheimbesitzer und Kapitalanleger macht. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen und Naturgebieten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 86653 Monheim Hagenbuch
Die Hauspreise in 86653 Monheim Hagenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
Der Verkauf einer Wohnung in 86653 Monheim Hagenbuch kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil haben in Monheim Hagenbuch einen hohen Stellenwert. Auch sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten finden schnell Interessenten, da sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität tragen zusätzlich dazu bei, dass Wohnimmobilien in dieser Gegend stets eine solide Wertsteigerung erwarten lassen.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Hagenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Hagenbuch
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86653 Monheim Hagenbuch erfordert eine gute Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhig gelegenen Region tendenziell stabil ist. Der Immobilienmarkt zeigt, dass sich sowohl Einheimische als auch Auswärtige für die naturnahe und familienfreundliche Umgebung interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die regionalen Baubestimmungen und den naturschutzrechtlichen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. Dennoch wird in Monheim Hagenbuch regelmäßig in verschiedene Bauprojekte investiert, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Dies trägt zu einer kontinuierlichen, wenn auch moderaten Bautätigkeit in der Region bei, was wiederum das Interesse potenzieller Käufer positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Hagenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Hagenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Hagenbuch
Die kleine Ortschaft 86653 Monheim Hagenbuch liegt im bayerischen Schwaben, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Monheim Hagenbuch gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Monheim und profitiert von der ländlichen Ruhe sowie der Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten. Die Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes, naturnahes Leben, abseits des städtischen Trubels und in harmonischer Einbindung in die umgebende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 86653 Monheim Hagenbuch befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Monheim selbst, Wemding, und Donauwörth. Diese bieten zusätzlichen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B16 sind größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die Monheim Hagenbuch mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbinden. Die nächste größere Bahnanbindung findet sich in Donauwörth, von wo aus man in alle größeren Städte der Region gelangt.
Aktuell leben in Hagenbuch 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Hagenbuch
Monheim Hagenbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der Donau und ihrer weitläufigen Uferlandschaften. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet hier perfekte Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Freibad und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten bieten. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, mit mehreren Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen im Ort und Umgebung gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Region um Monheim Hagenbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel können Naturfreunde im Naturpark Altmühltal wandern oder Rad fahren und dabei die atemberaubende Landschaft genießen. Kultur- und Geschichtsinteressierte werden von den historischen Stätten, Museen und Schlössern in der Umgebung begeistert sein, wie etwa Schloss Neuburg oder das Römerkastell Biriciana. Familien können sich über Freizeitparks und Tierparks in der Nähe freuen, die für abwechslungsreiche Ausflüge sorgen. Für Einkaufsbummel stehen in den umliegenden Städten attraktive Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von gemütlichen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. In Summe bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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