Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
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Der Immobilienmarkt in 86653 Monheim Wittesheim zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Dank der idyllischen Lage im Herzen Bayerns, gepaart mit soliden infrastrukturellen Gegebenheiten, erfreuen sich Immobilien in dieser Region zunehmender Beliebtheit. Interessenten schätzen sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten wie Donauwörth und Augsburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Monheim Wittesheim zu beachten sind. Von der Marktwertanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Wittesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Wittesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Wittesheim
Haus verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
Wenn Sie Ihr Haus in 86653 Monheim Wittesheim verkaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen in der Region und die aktuellen Marktbedingungen informieren. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Der Immobilienmarkt in Monheim Wittesheim zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Wohneigentum in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung verzeichnet haben. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Ruhe der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen maßgeblich zur Attraktivität und damit auch zu den Immobilienpreisen bei.
Hauspreise in 86653 Monheim Wittesheim
Die Hauspreise in 86653 Monheim Wittesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Monheim Wittesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
Der Wohnungsmarkt in 86653 Monheim Wittesheim zeigt eine stabil wachsende Tendenz, wobei sowohl Investoren als auch private Käufer ein großes Interesse an Immobilien in der Region haben. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Familienfreundliche Dreizimmerwohnungen und barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Augsburg erhöhen die Attraktivität. Käufer schätzen zudem die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Monheim Wittesheim bietet.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Wittesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Wittesheim
In der Region um 86653 Monheim Wittesheim gibt es eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Oftmals suchen Familien nach Bauplätzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, während Investoren auf die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeprojekten setzten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in der Regel stabil hoch hält. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Dynamik, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungs- und Erweiterungsvorhaben zu beobachten sind. Insgesamt sorgt die Attraktivität der Region und die gute Anbindung für eine kontinuierliche Bewegung am Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Wittesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Wittesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Wittesheim
Wittesheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Donau-Ries und gehört zur Stadt Monheim. Die malerische Ortschaft ist von einer ruhigen ländlichen Umgebung geprägt und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wäldern und Wiesen. Durch ihre Lage verbindet Wittesheim das bayerisch-schwäbische Flair mit direktem Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren und touristischen Zielen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittesheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören Monheim selbst, Wemding und Donauwörth, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ebenfalls in der Nähe liegt die Stadt Treuchtlingen, die durch ihre Thermen und Wanderwege bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Wittesheim ist gut, sowohl über die B2 als auch über die B25 sind größere Städte wie Augsburg und Nürnberg schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die regionalen Busverbindungen eine praktische Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen und umliegende Sehenswürdigkeiten zu besuchen.
Aktuell leben in Wittesheim 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Wittesheim
Die Region rund um 86653 Monheim Wittesheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in der idyllischen Landschaft ein, während gemütliche Gaststätten und Biergärten zur Einkehr und Entspannung einladen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie historische Bauwerke und regionale Feste, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln.
Für den Einkauf stehen den Bewohnern diverse Optionen zur Verfügung. Im Ortskern von Monheim finden sich kleine, familiengeführte Geschäfte, die mit einem persönlichen Service und lokalen Produkten punkten. Größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs sowie Mode und Elektronik. Somit ist für alle Bedürfnisse bestens gesorgt, und die Region präsentiert sich als attraktiver Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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