Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
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Immobilienverkauf in 86653 Monheim Rothenberg
Die malerische Region rund um 86653 Monheim Rothenberg bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen Wirtschaftsumfeld ist der Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt veräußern möchten – fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Monheim Rothenberg beleuchtet, um Ihnen einen wertvollen Überblick über das Verkaufspotenzial in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Rothenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Rothenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Rothenberg
Haus verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 86653 Monheim Rothenberg kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, bei der zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden müssen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Monheim Rothenberg sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche sowie der Ausstattung ab. In jüngster Zeit haben sich die Immobilienwerte aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots positiv entwickelt, was diese Region für Verkäufer besonders interessant macht. Der Markt ist jedoch von einer starken Dynamik geprägt, sodass eine gezielte Marktanalyse sowie die Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler empfehlenswert sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86653 Monheim Rothenberg
Die Hauspreise in 86653 Monheim Rothenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Monheim Rothenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 86653 Monheim Rothenberg ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Gegend insgesamt weniger urbanisiert ist, aber durch ihre naturnahe und ruhige Lage punktet. Vor allem werden größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern stark nachgefragt, da diese sich besonders gut für Familien eignen. Dank der günstigen Lage zwischen größeren Städten wie Augsburg und Nürnberg ist Monheim Rothenberg auch für Pendler interessant, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Terrassenwohnungen und Wohnungen mit Gartenanschluss sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Outdoor-Möglichkeiten bieten. Modern renovierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz sind ebenfalls sehr gefragt, da Käufer verstärkt auf nachhaltige Bauweise und niedrige Betriebskosten achten. Der Verkauf einer Wohnung in Monheim Rothenberg kann somit besonders erfolgreich sein, wenn die Immobilie den aktuellen Marktanforderungen entspricht und entsprechende Vorzüge aufweist.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Rothenberg
Ein Grundstück in 86653 Monheim Rothenberg zu verkaufen bietet aufgrund der stabilen Nachfrage nach Grundstücken in der Region eine attraktive Möglichkeit. In Monheim und seinen umliegenden Gebieten zeigt sich das Interesse an neuen Grundstücken derzeit als kontinuierlich hoch, was vor allem auf die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele bestehende Grundstücke bereits bebaut sind und neue Entwicklungsprojekte nur langsam voranschreiten. Neubauprojekte und individuell geplante Häuser sind in der Region dennoch im Aufschwung; obwohl der Bausektor durch bürokratische Hürden und begrenzte Baufelder gebremst wird, lässt sich ein stetiges Wachstum verzeichnen. Investoren und private Bauherren sollten die Gelegenheit nutzen, attraktive Flächen in dieser begehrten Lage zu sichern, um vom steigenden Interesse und Wertzuwachs zu profitieren.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Rothenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Rothenberg
Monheim Rothenberg befindet sich im idyllischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und bietet seinen Bewohnern eine malerische und ruhige Wohnlage. Der Ortsteil Rothenberg erstreckt sich über die sanften Hügel des schwäbischen Jura und ist von weitläufigen Wiesen sowie dichten Wäldern umgeben, was Naturfreunde besonders zu schätzen wissen. Die nächstgrößeren Städte wie Donauwörth und Augsburg sind gut erreichbar, wodurch eine Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Infrastruktur geschaffen wird.
Rund um Monheim Rothenberg finden sich mehrere kleinere Orte, die im unmittelbaren Umkreis liegen, darunter die Gemeinden Buchdorf, Kaisheim und Tagmersheim. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist solide: Monheim wird von der Bundesstraße B2 durchquert, wodurch eine direkte Verbindung nach Donauwörth im Norden und Augsburg im Süden gewährleistet ist. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Für Pendler ins Münchener oder Nürnberger Umland ist die relativ kurze Entfernung zu den Autobahnen A8 und A9 vorteilhaft.
Aktuell leben in Rothenberg 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Rothenberg
In der idyllischen Region 86653 Monheim Rothenberg finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einladende Naturkulisse aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Für entspannte Stunden in der Natur bieten sich die umliegenden Wälder und Seen als attraktive Ziele an. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sporteinrichtungen nutzen, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Fitnessstudios.
Neben der aktiven Erholung bietet die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den zentralen Bereichen von Monheim und den umliegenden Ortsteilen gibt es eine Reihe von Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Wochenmärkte, auf denen lokale Produzenten frische Produkte und Spezialitäten anbieten. Für eine größere Auswahl an Mode, Technik und anderen Waren laden nahegelegene Städte wie Donauwörth oder Neuburg an der Donau zu einem Einkaufsbummel ein. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Naturnähe mit komfortablen Versorgungsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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