Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Rehau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Monheim Rehau erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuell verzeichnet Monheim Rehau eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses thematisiert und wertvolle Tipps zur Optimierung der Verkaufsstrategie gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86653 Monheim Rehau
Der Verkauf eines Hauses in 86653 Monheim Rehau bietet eine spannende Gelegenheit in einer Region, die durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen und eine dynamische Preisentwicklung geprägt ist. Typischerweise findet man in dieser Gegend eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und historischen Landhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser; generell können Verkäufe aufgrund der reizvollen und naturnahen Lage attraktive Renditen erzielen. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, kann sich somit auf ein breites Interessentenfeld einstellen, das sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anzieht, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld suchen.
Hauspreise in 86653 Monheim Rehau
Die Hauspreise in 86653 Monheim Rehau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Rehau
Wenn Sie eine Wohnung in 86653 Monheim Rehau verkaufen möchten, bietet der aktuelle Wohnungsmarkt in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Monheim Rehau liegt in einer malerischen Gegend Bayerns, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Wohnungsmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien, die sich durch eine energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch der Trend zu Home-Office und großzügigeren Wohnflächen hat die Präferenzen der Käufer verändert, sodass geräumige, lichtdurchflutete Einheiten mit flexiblen Grundrissen im Zentrum des Interesses stehen. Anbieter, die eine solche Immobilie verkaufen möchten, können von der aktuellen Marktlage profitieren, sollten jedoch die Preise realistisch ansetzen und mögliche Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Rehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Rehau
Der Verkauf von Grundstücken in 86653 Monheim Rehau spiegelt eine moderate Nachfrage wider, die durch die zunehmende Attraktivität der Region für Familien und Pendler gefördert wird. Das Angebot an Bauflächen ist begrenzt, was teilweise auf die behutsame Flächennutzungspolitik der Kommunen zurückzuführen ist. Gleichzeitig wird in der Region stark gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohn- und teilweise Gewerbeimmobilien liegt. Diese Bautätigkeit zieht auch vermehrt Investoren an, die von der stabilen wirtschaftlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung der Region profitieren möchten. Die Preise für Grundstücke in 86653 Monheim Rehau haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung erfahren, was das Gebiet für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Rehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Rehau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Rehau
86653 Monheim Rehau liegt im malerischen Nordschwaben und gehört zum Landkreis Donau-Ries in Bayern. Das Umland ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Das Gebiet ist vor allem agrarwirtschaftlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und naturnahe Erholung. Der Ort profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen wichtigen Städten, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit urbaner Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 86653 Monheim Rehau liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Monheim selbst, Wemding, und Donauwörth. Städte wie Nördlingen und Rain am Lech sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, wenngleich Monheim Rehau eher ländlich gelegen ist. Es gibt eine Anbindung an die B2, die eine zügige Verbindung nach Augsburg und Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von regionalen Buslinien vorhanden, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und den Anschluss an größere Verkehrsknotenpunkte sicherstellen.
Aktuell leben in Rehau 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Rehau
Monheim Rehau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern gerecht werden. Mit seinen malerischen Landschaften und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt die Region zu ausgedehnten Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Rehauer Forst ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während der Monheimer See eine Oase der Entspannung darstellt. Für sportliche Betätigung stehen diverse Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Freibad und Minigolfanlagen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten bieten und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturfreunde können den Altmühltal-Panoramaweg erkunden oder im Naturpark Altmühltal Bootstouren unternehmen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe historische Städte wie Eichstätt und Weißenburg, die mit beeindruckenden Baudenkmälern und Museen aufwarten. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten eine breite Palette an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Wöchentliche Bauernmärkte bieten zudem frische regionale Produkte. Insgesamt zeichnet sich Monheim Rehau durch eine gelungene Mischung aus Erholung, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten aus, die einen hohen Lebens- und Freizeitwert versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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