Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Treuchtlingen und seine Ortsteile wie Gundelsheim profitieren von einer günstigen Lage sowie einer stabilen Nachfrage, die den Wert von Immobilien kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zu einem attraktiven Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim ist eine bedeutende Entscheidung, die gut überlegt sein will. In dieser malerischen Region in Bayern findet man eine Vielzahl an Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Treuchtlingen Gundelsheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, bewegen sich jedoch im durchschnittlichen Bereich für die Region. Die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Bevor man den Prozess des Hausverkaufs in Angriff nimmt, lohnt es sich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Gundelsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim kann sich als profitables Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine gesteigerte Nachfrage verzeichnet. Die idyllische und ruhige Lage inmitten der fränkischen Landschaft zieht besonders Familien und ältere Menschen an, die nach einem entschleunigten Lebensstil suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das städtische Zentrum von Treuchtlingen. Hierbei sind Altbauwohnungen mit saniertem Innenleben und großzügigen Grundrissen ebenso gefragt wie Neubauten mit energieeffizienten Standards und Balkonen oder Gartenanteilen. Letztere sind wegen ihrer Kombination aus zeitgemäßen Komfort und naturnaher Lage besonders attraktiv für kaufkräftige Interessenten. Wohnungen, die zusätzlich eine gute Infrastruktur in direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Der Verkauf solcher Immobilien kann daher sogar weit über den ursprünglichen Marktwert hinausgehen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist ebenfalls hoch, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chancen nutzen, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Dennoch bleiben viele Neubauprojekte schnell vergriffen, was den angespannten Immobilienmarkt in Treuchtlingen und insbesondere im Ortsteil Gundelsheim widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
Gundelsheim, ein Ortsteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, erfreut sich einer landschaftlich reizvollen Lage inmitten des Naturparks Altmühltal. Mit der Postleitzahl 91757 bietet Gundelsheim eine idyllische, ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
In der näheren Umgebung von Gundelsheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Solnhofen, Pappenheim und Weißenburg in Bayern. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Treuchtlingen und Nürnberg ermöglicht. Außerdem gibt es eine Regionalbahnstrecke, die durch Treuchtlingen führt und Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt bietet. So ist Gundelsheim trotz seiner ruhigen Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gundelsheim 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Gundelsheim
In der fränkischen Region 91757 Treuchtlingen Gundelsheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur lädt das Gebiet zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die reizvolle Landschaft und die frische Luft genießen kann. Am Altmühlsee haben Besucher die Gelegenheit, sich beim Angeln oder Segeln auszutoben, während das Umland mit historischen Sehenswürdigkeiten wie Burg Pappenheim kulturelle Highlights bereithält. Für Wellness und Entspannung sorgt die Altmühltherme in Treuchtlingen, wo Thermalbäder und Saunabereiche zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten offerieren vor allem die lokalen Geschäfte im Zentrum sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die gesamte Region bietet mit ihren charmanten Städten und Dörfern zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete. In Weißenburg kann man etwa das römische Kastell Biriciana besichtigen, während Gunzenhausen durch seine Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés besticht. Naturliebhaber finden im Naturpark Altmühltal weitläufige Wanderwege und Kletterrouten, die spektakuläre Ausblicke garantieren. In Beilngries stehen zudem Bootsfahrten auf der Altmühl hoch im Kurs. Einkaufsmöglichkeiten reichen von größeren Einkaufszentren wie dem E-Center in Weißenburg bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und Boutiquen, die regionale Spezialitäten und kunsthandwerkliche Produkte anbieten. Die Facettenreichheit der Region sorgt somit für eine perfekte Kombination aus Erholung und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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