Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
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Der Immobilienmarkt in Monheim und Weilheim, gelegen in der idyllischen Region 86653, bietet eine blendende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, die viele Kaufinteressenten anzieht. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt sich die Region kontinuierlich weiter, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Monheim und Weilheim beleuchtet. Dazu gehören unter anderem Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die in diesem dynamischen Marktumfeld zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Weilheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Weilheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Weilheim
Haus verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
Der Verkauf eines Hauses in 86653 Monheim Weilheim kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es für Umzugspläne, finanzielle Optimierung oder andere persönliche Bedürfnisse. In dieser idyllischen Region Bayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bungalows und modernisierte Bauernhäuser anzutreffen sind. Die Preise für Immobilien variierten stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in Monheim Weilheim im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderater bepreist sind, jedoch aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen in jüngster Zeit tendenziell im Wert zulegen. Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten, die gute Anbindung an größere Städte sowie eine gut entwickelte Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisentwicklung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 86653 Monheim Weilheim
Die Hauspreise in 86653 Monheim Weilheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Monheim Weilheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
Der Wohnungsmarkt in 86653 Monheim Weilheim zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Angebotsschwankungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnküchen und Balkone oder Terrassen erhöhen die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen wie Niedrigenergiehäuser erfahren eine hohe Nachfrage, was die Preisgestaltung entsprechend beeinflusst. Käufer schätzen die gute Anbindung an größere Städte sowie die malerische Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Weilheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Weilheim
In der Region 86653 Monheim Weilheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Insbesondere junge Familien und Paare, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in der ländlichen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat ansteigen lassen. Die Region erlebt einen moderaten Anstieg an Bauaktivitäten, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotz des Anstiegs ist die Bautätigkeit noch immer relativ überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland daher knapper bleibt.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Weilheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Weilheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Weilheim
Die Stadt Monheim im Landkreis Donau-Ries, Bayern, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet ihren Bewohnern eine attraktive Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B2 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Das Umland ist geprägt von Natur und typischem bayerischem Charme, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Erholungssuchende anziehen. Man hat also sowohl eine gute Anbindung für Berufspendler als auch genügend Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Monheim Weilheim befinden sich Städte und Orte wie Donauwörth, Neuburg an der Donau und Weißenburg in Bayern. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B2 hervorragend, die die Region mit größeren Verkehrsnetzen verbindet. Auch die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen den Einwohnern eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Weilheim 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Weilheim
Die Ortschaften 86653 Monheim und Weilheim bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. In der malerischen Landschaft des Naturparks Altmühltal gelegen, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege in Monheim und Weilheim zu ausgedehnten Touren ein. Zahlreiche lokale Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an. Für erholsame Stunden sorgen idyllische Parkanlagen und gepflegte Outdoor-Freizeitbereiche. Die örtlichen Geschäfte sowie Wochenmärkte versorgen Bewohner und Touristen mit allem Nötigen und bieten zahlreiche regionale Produkte an.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu erleben. So lädt der Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Bootsfahrten auf der Altmühl ein. Die Stadt Donauwörth mit ihrer historischen Altstadt bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und ein reiches Bühnenprogramm im Stadttheater. Zudem ermöglichen örtliche Thermen und Wellnesscenter in den umliegenden Orten wie Bad Gögging entspannte Stunden der Erholung. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Ingolstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Ingolstadt Village Outlet Center.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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