Immobilie verkaufen in 86653 Monheim Warching
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Der Verkauf einer Immobilie in 86653 Monheim Warching erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Kleinstadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die immer mehr Interessenten anziehen. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen wider, was für Eigentümer attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Monheim Warching zu berücksichtigen sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86653 Monheim Warching
- Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Warching
- Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Warching
- Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Warching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Warching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Warching
Haus verkaufen in 86653 Monheim Warching
Beim Hausverkauf in 86653 Monheim Warching gibt es einige Besonderheiten zu beachten, da die Region eine vielfältige Palette an Haustypen bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Einfamilienhäuser, die meist gut gepflegt und oftmals in traditioneller Bauweise errichtet sind. Zudem finden sich hier auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien sehr beliebt sind. Die Architektur in Monheim Warching ist geprägt von modernen Neubauten ebenso wie von charmanten Altbauten, die durch ihre historische Bauweise bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Haustyp. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was sicherlich auch auf die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können in Monheim Warching ein breites Spektrum an Immobilienangeboten erwarten, das sowohl für Investoren als auch für Familien ideale Gelegenheiten bereithält.
Hauspreise in 86653 Monheim Warching
Die Hauspreise in 86653 Monheim Warching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86653 Monheim Warching
Der Verkauf einer Wohnung in 86653 Monheim Warching kann sich aufgrund der aktuellen Marktbedingungen als äußerst vorteilhaft erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Donauwörth schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die neben großzügigen Wohnflächen auch über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Zudem legen viele Interessenten Wert auf moderne Ausstattung und energetische Sanierungen, die langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten versprechen. Investments in Instandhaltung und Modernisierungen können daher den Verkaufswert einer Wohnung in Monheim Warching erheblich steigern.
Wohnungspreise in 86653 Monheim Warching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86653 Monheim liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86653 Monheim Warching
Der Verkauf eines Grundstücks in 86653 Monheim Warching gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region Bayerns stetig zunimmt. Viele Familien und Investoren suchen aufgrund der attraktiven Landschaft und der vergleichsweise ruhigen Lage verstärkt nach Immobilien oder Grundstücken in und um Monheim Warching. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Verkaufspreisen führt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. In den vergangenen Jahren ist zudem ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da mehrere Bauprojekte umgesetzt wurden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der vermehrten Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach freien Grundstücken weiterhin hoch, was auf das anhaltende Interesse und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 86653 Monheim Warching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86653 Monheim liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86653 Monheim Warching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86653 Monheim Warching
Monheim Warching befindet sich im idyllischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und malerischen Dörfern, was die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nähe zum Altmühltal sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Monheim Warching liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Donauwörth, Wemding und Nördlingen. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut; die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu bedeutenderen Verkehrswegen in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, sorgen für eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und erleichtern dadurch Pendelstrecken und alltägliche Besorgungen.
Aktuell leben in Warching 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86653 Monheim Warching
In der ländlichen Idylle von Monheim Warching, im Herzen Bayerns, kommen sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive bieten die örtlichen Vereine abwechslungsreiche Freizeitangebote. Nach einem erlebnisreichen Tag findet man in den gemütlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten und kann sich kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufen lässt es sich ebenfalls in Monheim Warching: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl frischer Produkte und handwerklicher Erzeugnisse, die bei den Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Die Region rund um Monheim Warching besticht durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Altmühlradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Naturpark Altmühltal mit Wanderwegen und idyllischen Plätzen zur Entspannung einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Residenzschloss in Neuburg an der Donau. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In Donauwörth findet man sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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