Immobilie verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85665 Moosach Falkenberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Großstadt München, weist eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten auf. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein signifikantes Wachstum erlebt, was besonders für Eigenheimbesitzer und Investoren von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85665 Moosach Falkenberg beleuchtet, um Ihnen einen besseren Überblick über die Verkaufschancen in dieser gefragten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
- Wohnung verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
- Grundstück verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85665 Moosach Falkenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85665 Moosach Falkenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85665 Moosach Falkenberg
Haus verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
Der Verkauf eines Hauses in 85665 Moosach Falkenberg bietet potenziellen Käufern eine attraktive Option im südlich von München gelegenen Landkreis Ebersberg. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich ideal für Familien eignen. Die Architektur variiert dabei von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern, wobei typische Merkmale wie großzügige Gärten und Terrassen häufig zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind, aufgrund der Nähe zu München und der idyllischen Lage im Grünen, auf einem stabilen und gehobenen Niveau. Käufer können mit einem soliden Wertzuwachs rechnen, besonders in gefragten Lagen wie Moosach Falkenberg, die eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen bieten.
Hauspreise in 85665 Moosach Falkenberg
Die Hauspreise in 85665 Moosach Falkenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2091900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
Der Wohnungsmarkt in 85665 Moosach Falkenberg präsentiert sich derzeit besonders dynamisch, was vor allem auf die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben zurückzuführen ist. In dieser Region sind vor allem moderne und energieeffiziente Wohnungen, die gleichzeitig über traditionelle Elemente verfügen, besonders begehrt. Käufer schätzen zudem Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die den Lebensraum erweitern. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten spielt eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Moosach Falkenberg. Angesichts der steigenden Nachfrage ist es ratsam, eine gute Marktanalyse und professionelle Unterstützung in Betracht zu ziehen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 85665 Moosach Falkenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85665 Moosach liegt bei 5765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85665 Moosach Falkenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85665 Moosach Falkenberg profitiert derzeit von einer erfreulich hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. In den letzten Jahren hat sich die Attraktivität der Umgebung durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Metropole München stetig gesteigert. Jedoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, wodurch potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um sich ein Stück Land zu sichern. Bauaktivitäten in Moosach Falkenberg sind ebenfalls bemerkenswert: Es wird kontinuierlich in den Bau neuer Wohnhäuser investiert, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dies schafft nicht nur neue Wohnmöglichkeiten, sondern trägt auch zur Wertsteigerung bestehender Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 85665 Moosach Falkenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85665 Moosach liegt bei 1054 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 948600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85665 Moosach Falkenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85665 Moosach Falkenberg
85665 Moosach Falkenberg ist eine kleine, beschauliche Ortschaft in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Dorf liegt in der Nähe von München und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle, ohne jedoch auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region ihren charmanten, natürlichen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85665 Moosach Falkenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und per Auto oder S-Bahn schnell erreichbar, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Weitere umliegende Orte sind Markt Schwaben, Ebersberg und Erding, die ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, denn die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12 verlaufen in der Nähe, wodurch auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Des Weiteren sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs für unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Falkenberg 1500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85665 Moosach Falkenberg
Die malerische Region rund um 85665 Moosach Falkenberg bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, lädt Moosach Falkenberg mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren ein, die Naturliebhaber begeistern werden. Neben der atemberaubenden Natur gibt es auch diverse Erholungsmöglichkeiten, wie gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zur Einkehr und Entspannung einladen. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und kleine Ladengeschäfte für ein authentisches Einkaufserlebnis. Wer etwas mehr Auswahl sucht, findet in den umliegenden Städten attraktive Einkaufszentren und Boutiquen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für sportbegeisterte Menschen bietet der nahegelegene Ebersberger Forst zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Nordic Walking. Die Therme Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Entspannung pur mit ihren verschiedenen Saunalandschaften und Thermalbädern. Kulturinteressierte können das Schloss Hohenkammer besichtigen oder an den traditionellen Volksfesten teilnehmen, die regelmäßig in den umliegenden Gemeinden stattfinden. Für den Einkauf bieten sich sowohl die charmanten Wochenmärkte in den kleinen Ortschaften an, wo frische Produkte aus der Region erhältlich sind, als auch die größeren Einkaufszentren in München und Freising, die mit einer breiten Palette an Geschäften keine Wünsche offenlassen.
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