Immobilie verkaufen in 85665 Moosach Baumhau
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**Einleitung**
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 85665 Moosach Baumhau kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihre naturschöne Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Der Immobilienmarkt in Moosach Baumhau zeigt positive Tendenzen, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Moosach Baumhau beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85665 Moosach Baumhau
In 85665 Moosach Baumhau ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette von Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre attraktiven und funktionalen Bauweisen auszeichnen. Der ländliche Charme des Gebiets zieht viele Familien an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Die Preise für Häuser in Moosach Baumhau variieren stark und hängen stark von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Trend, in dem die Nachfrage nach Wohneigentum kontinuierlich wächst, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser bezaubernden Region verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 85665 Moosach Baumhau
Die Hauspreise in 85665 Moosach Baumhau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2033700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85665 Moosach Baumhau
Der Wohnungsmarkt in 85665 Moosach Baumhau präsentiert sich derzeit als dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Region, geprägt durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Münchener Innenstadt, zieht zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, großzügigen Wohnflächen und ansprechendem Design finden hier schnell Abnehmer. Auch immer mehr Familien suchen in Moosach Baumhau nach geeigneten Wohnungen, was die Nachfrage nach kindgerechten und barrierefreien Wohnungen zusätzlich steigert. Generell sind vor allem solche Wohnungen beliebt, die neben einer hohen Bauqualität auch nachhaltige und energieeffiziente Standards erfüllen.
Wohnungspreise in 85665 Moosach Baumhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85665 Moosach liegt bei 5757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85665 Moosach Baumhau
In der Region 85665 Moosach Baumhau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von München und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur großen Nachfrage begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Diese Knappheit wird verstärkt durch den intensiven Bauboom in der Region, der zahlreiche Neubauprojekte mit sich bringt. Trotz der vermehrten Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, was die Preise weiter antreibt und schafft attraktive Möglichkeiten für Grundstücksverkäufer, ihre Immobilien mit Gewinn zu veräußern.
Grundstückspreise in 85665 Moosach Baumhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85665 Moosach liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 947700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85665 Moosach Baumhau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85665 Moosach Baumhau
Der Ortsteil Moosach Baumhau liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Moosach im Landkreis Ebersberg. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, wodurch sie besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren schnell zu erreichen. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Pendler und Besucher gleichermaßen bequem unterwegs.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosach Baumhau befinden sich die Städte und Orte Ebersberg, Grafing, Glonn und Kirchseeon, welche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die verkehrliche Anbindung an Moosach Baumhau ist hervorragend. Über die Bundesstraße B304 ist man schnell in München, wo man weiterführende Anbindungen an das regionale und nationale Straßennetz hat. Zudem gibt es in der Region eine gute Busverbindung, die sowohl innerorts als auch in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehrt, und einen nahen Anschluss an die S-Bahn-Linie S4, welche eine direkte Verbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Baumhau 1500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85665 Moosach Baumhau
Die Region 85665 Moosach Baumhau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Von idyllischen Wanderwegen durch die unberührte Natur, die zum Entspannen und Abschalten einladen, bis hin zu einem gut ausgestatteten Sportgebiet, das Sportbegeisterte anzieht, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturelle Angebote, wie lokale Museen und regelmäßige Veranstaltungen, tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Shoppingfreunde kommen in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften zum Stöbern und Kaufen einlädt. Bewertet besonders wird das freundliche Ambiente und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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