Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
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Ein Immobilienverkauf in 84164 Moosthenning Breitenau bietet zahlreiche Chancen in einem sich wandelnden Markt. Die Region, bekannt für ihre idyllische ländliche Lage und dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in der Region beachten müssen. Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – dieser Leitfaden bietet Ihnen das notwendige Wissen, um Ihre Immobilie in Moosthenning Breitenau bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Breitenau
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
Der Verkauf eines Hauses in 84164 Moosthenning Breitenau kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Moosthenning Breitenau erfreuen sich sowohl traditionell bayrische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten großer Beliebtheit. Ein weiterer, häufig anzutreffender Haustyp sind die Doppel- und Reihenhäuser, die sich besonders für Familien und junge Paare eignen. Zudem sind auch charmante Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken typisch für die ländlich geprägte Umgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell zeigt der Markt jedoch eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine gesunde Nachfrage und ein attraktives Angebot hinweist. Wer also in Moosthenning Breitenau ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf einen regen Immobilienmarkt einstellen und sollte sich gut vorbereiten, um das beste Angebot zu erzielen.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Breitenau
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
Der Verkaufsmarkt für Wohnungen in 84164 Moosthenning Breitenau zeigt derzeit eine leichte Dynamik, bedingt durch die steigende Nachfrage nach ruhig gelegenen, aber gut angebundenen Wohnlagen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Außenflächen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Die Nähe zur Natur in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch berufstätige Paare und Einzelpersonen an. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und smarten Wohnkonzepten stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Der Markt ist dabei nicht nur von regionalen Interessenten, sondern zunehmend auch von Zuzüglern aus umliegenden Städten und ländlichen Gebieten geprägt, die das harmonische Lebensumfeld um Breitenau zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Breitenau
In 84164 Moosthenning Breitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Zuwachs ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Breitenau eine relativ kleine Ortschaft ist und der verfügbare Platz für Neubauten beschränkt ist. Trotz dieser Knappheit gibt es in der Region immer wieder Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da das ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur viele Menschen anziehen. Der Bauboom in der Region spiegelt das Bedürfnis wider, Wohnraum in einer idyllischen und dennoch gut erreichbaren Gegend zu schaffen.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Breitenau
Moosthenning Breitenau liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die typisch für diese Region sind. Der Ort selbst befindet sich abseits größerer Städte, was ihm einen ruhigen und beschaulichen Charakter verleiht. Dieser Charme zieht vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende an, die die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosthenning Breitenau liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Gottfrieding. Dingolfing ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Landau an der Isar liegt etwa 15 Kilometer südöstlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B8, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 ermöglichen. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, da sie eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleisten. Insgesamt bietet Moosthenning Breitenau eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Breitenau 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Breitenau
Im idyllischen Ortsteil Breitenau der Gemeinde Moosthenning (Postleitzahl 84164) finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die den Charme des ländlichen Bayerns widerspiegeln. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege und Rastplätze das Erlebnis abrunden. Für Radfahrer gibt es anspruchsvolle Strecken, die entlang von Wiesen und Wäldern führen. Der nahe gelegene Moosweiher bietet zudem ideale Gelegenheiten zum Angeln und Picknicken in einer ruhigen Atmosphäre. Wer Entspannung sucht, findet einige Wellness-Angebote in Form von kleinen, familiengeführten Hotels und Gasthöfen mit traditionellen bayerischen Wellness-Einrichtungen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen. Im Ortskern von Breitenau gibt es mehrere Läden und Geschäfte, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten. Von der frischen Backware aus der Bäckerei bis hin zum handgemachten Käse aus der Dorfkäserei ist alles vertreten. Die wöchentliche Bauernmarkt in Moosthenning zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus den umliegenden Gemeinden an, denn hier gibt es frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger. Größere Einkäufe können in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar erledigt werden, wo es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren gibt. So lässt sich ein entspannter und versorgter Alltag in Breitenau genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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