Immobilie verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84453 Mühldorf Tegernau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84453 Mühldorf Tegernau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Mühldorf Tegernau, eingebettet in der idyllischen Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preisentwicklungen und eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mühldorf Tegernau nähergebracht. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
- Wohnung verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
- Grundstück verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
- Ihr Immobilienmakler in 84453 Mühldorf Tegernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84453 Mühldorf Tegernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84453 Mühldorf Tegernau
Haus verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
Beim Verkauf eines Hauses in 84453 Mühldorf Tegernau ist es wichtig, sich über die gängigen Haustypen und Preisspannen in der Region zu informieren. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch moderne Neubauten sowie traditionelle, bayerische Bauernhäuser prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in Mühldorf Tegernau variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien hier aufgrund der idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage besonders attraktiv und oft sehr gefragt sind. Ein kompetenter Immobilienmakler kann helfen, das Haus bestmöglich zu vermarkten und einen fairen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 84453 Mühldorf Tegernau
Die Hauspreise in 84453 Mühldorf Tegernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mühldorf Tegernau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
Der Wohnungsmarkt in 84453 Mühldorf Tegernau zeigt sich in jüngerer Zeit dynamisch und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie einem Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Gebäude stehen besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien finden verstärkt Anklang, was auf die demografische Entwicklung hin zu einer älter werdenden Bevölkerung zurückzuführen ist. Insgesamt bietet Mühldorf Tegernau ein vielversprechendes Umfeld für potenzielle Verkäufer, da die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe viele interessierte Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 84453 Mühldorf Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84453 Mühldorf liegt bei 6753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84453 Mühldorf Tegernau
In der Region 84453 Mühldorf Tegernau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz des knappen Angebots wird in dieser Gegend derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind bei Bauherren beliebt, da sie dem Bedürfnis nach mehr Wohnfläche und einer naturnahen Umgebung entgegenkommen.
Grundstückspreise in 84453 Mühldorf Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84453 Mühldorf liegt bei 648 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 583200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84453 Mühldorf Tegernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84453 Mühldorf Tegernau
84453 Mühldorf Tegernau liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut vernetzt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A94, die Mühldorf am Inn direkt mit München und Passau verbindet, ist Tegernau leicht erreichbar. Der Bahnhof von Mühldorf fungiert als zentraler Knotenpunkt, der eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und anderen Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind, darunter Waldkraiburg, Altötting und Burghausen. Waldkraiburg ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und das rege Stadtleben, während Altötting als bedeutender Wallfahrtsort geschätzt wird. Burghausen beeindruckt mit der längsten Burganlage Europas und bietet ein historisches Ambiente. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte und komfortable Reise ermöglichen. Damit stellt Mühldorf Tegernau einen idealen Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten dar.
Aktuell leben in Tegernau 21697 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84453 Mühldorf Tegernau
Die Gemeinde Mühldorf am Inn, insbesondere der Ortsteil Tegernau, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Tegernau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete an, die zu Erkundungen einladen. Wer nach Entspannung sucht, wird in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Pensionen fündig, die mit verschiedenen Anwendungen und Rückzugsorten aufwarten. Einkaufsfreudige können den Wochenmarkt im Zentrum von Mühldorf aufsuchen oder in den nahegelegenen Boutiquen und Fachgeschäften flanieren.
Neben den zahlreichen Aktivitäten in Tegernau selbst bietet auch die umliegende Region eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich beispielsweise der Chiemsee und der Waginger See in Reichweite, die als ideale Ausflugsziele für Wassersportler und Badegäste gelten. In der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn kann man kulturelle Highlights wie das Innmuseum erkunden oder die vielen kleinen Cafés und Restaurants genießen. Für Shopping-Fans ist ein Ausflug ins Einkaufszentrum Shopping Süd in Rosenheim eine lohnende Option, wo eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants zu einem entspannten Bummel einladen. Auch sportliche Aktivitäten wie Skifahren sind in den nahegelegenen Alpenlandschaften problemlos möglich und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Abwechslung.
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