Immobilie verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 84570 Polling Unterflossing verkaufen möchten, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt gut zu verstehen. Die malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Polling Unterflossing berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Unterflossing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Unterflossing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Unterflossing
Haus verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
Beim Hausverkauf in 84570 Polling Unterflossing gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser Region besonders nachgefragt und häufig gebaut werden. Zu den gängigen Immobilien zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows. Darüber hinaus findet man in der ländlich geprägten Region auch einige charmante Bauernhäuser und historische Anwesen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage im südbayerischen Raum zurückzuführen ist. Käufer schätzen die idyllische Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine solide Infrastruktur, was sich im Preisniveau der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 84570 Polling Unterflossing
Die Hauspreise in 84570 Polling Unterflossing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Unterflossing ist derzeit ausgesprochen dynamisch, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der oberbayerischen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen, die über moderne Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München. Des Weiteren gewinnen barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Garten oder Balkon zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl von älteren Käufern als auch von jungen Familien bevorzugt werden. Insgesamt präsentiert sich der Markt als Verkäufermarkt, wobei eine attraktive Wohnung in Polling Unterflossing oftmals schnell Abnehmer findet.
Wohnungspreise in 84570 Polling Unterflossing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Unterflossing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84570 Polling Unterflossing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft macht. Neue Bauprojekte und Baulandausweisungen sind regelmäßig zu beobachten, da die Gemeinde bestrebt ist, den steigenden Bedarf zu decken und die infrastrukturelle Entwicklung zu fördern. Trotz dieser Bemühungen bleibt das verfügbare Baugelände überschaubar, was die Preise in die Höhe treibt und die Region für Investoren und Bauwillige gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 84570 Polling Unterflossing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Unterflossing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Unterflossing
Polling Unterflossing liegt im südöstlichen Teil Bayerns im Landkreis Mühldorf am Inn. Die ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Gegend ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleineren Seen, die zu Wanderungen und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung von Polling Unterflossing ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Mühldorf am Inn und Burghausen, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Autobahn A94 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung nach München. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing bietet zusätzliche Anbindungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Unterflossing 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Unterflossing
In der malerischen Ortschaft Polling Unterflossing in der Gemeinde Polling, Landkreis Mühldorf am Inn, bietet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die idyllischen Landschaften und weitläufigen Felder laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Flüsse ideale Orte für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten. Zur Erholung findet man in Polling Unterflossing unter anderem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zur Einkehr einladen. Zudem gibt es lokale Läden und Wochenmärkte, die eine Vielzahl frischer, regionaler Produkte anbieten und so das Einkaufserlebnis abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. So bietet etwa der Freizeitpark Oberreith mit seinen zahlreichen Attraktionen wie einem Hochseilgarten, einem Streichelzoo und einer Sommerrodelbahn Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Wer Entspannung sucht, wird in der Therme Bad Endorf fündig, wo Thermalbecken, Saunalandschaften und Wellnessangebote zum Wohlfühlen einladen. Einkaufslustige können sich in der nahe gelegenen Stadt Mühldorf am Inn ausleben, die eine gemütliche Altstadt mit vielen Fachgeschäften und Boutiquen sowie größeren Einkaufszentren wie das INN-SALZACH Zentrum bietet. Hinzu kommen regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die das abwechslungsreiche Freizeitangebot vervollständigen und kulturelle Entdeckungen ermöglichen.
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