Immobilie verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96172 Mühlhausen Simmersdorf erfordert umfassende Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine steigende Immobiliennachfrage aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche rechtlichen Rahmenbedingungen Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
- Wohnung verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
- Grundstück verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Haus verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in Mühlhausen Simmersdorf, im Landkreis Bamberg, weist einige interessante Aspekte auf. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und luxuriösen Villen. Die Immobilienpreise hier variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, bewegen sich jedoch im allgemeinen regionalen Trend. Das Preisniveau ist für potenzielle Käufer oft attraktiver als in städtischen Gebieten, was Mühlhausen Simmersdorf zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf und -verkauf macht. Zudem profitieren Verkäufer von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stabil hält.
Hauspreise in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Die Hauspreise in 96172 Mühlhausen Simmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mühlhausen Simmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 96172 Mühlhausen Simmersdorf zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die zugleich eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie neuwertigen Bädern und Küchen erzielen in Simmersdorf die höchsten Preise. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Heizsystemen erfreuen sich einer steigenden Beliebtheit, da immer mehr Käufer auf langfristige Kostenersparnisse und Umweltfreundlichkeit achten. Insgesamt kann man sagen, dass Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort, kombiniert mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, in dieser Region besonders nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96172 Mühlhausen liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96172 Mühlhausen Simmersdorf ist derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen Ruhe und ländliche Idylle suchen, ohne gänzlich auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in der Region bei potenziellen Käufern sehr gefragt sind. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In der Region wird durchaus viel gebaut, da es sich um eine aufstrebende Gemeinde handelt. Ein wachsendes Interesse seitens der Investoren und Privatleute sorgt dafür, dass neue Wohnprojekte entstehen, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Siedlungsprojekte umfassen. Zudem wird vonseiten der Gemeinde auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklung der neuen Baugebiete geachtet, um das attraktive Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96172 Mühlhausen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
Mühlhausen Simmersdorf liegt idyllisch im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine beruhigende, ländliche Atmosphäre. Das Dorf ist eingebettet in eine Region geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eröffnen. Die Lage ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch von der Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlhausen Simmersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die für die lokale Bevölkerung von Bedeutung sind. Dazu zählen vor allem die Kreisstadt Erlangen, Höchstadt an der Aisch sowie Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die nahe gelegene Autobahn A3 als sehr günstig zu bezeichnen. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Fürth gewährleistet. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen und Pendlern sowie Reisenden eine bequeme Anbindung bieten.
Aktuell leben in Simmersdorf 1847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96172 Mühlhausen Simmersdorf
In der kleinen Gemeinde Mühlhausen im Ortsteil Simmersdorf mit der Postleitzahl 96172 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportanlagen für Abwechslung sorgen. Für Erholungssuchende steht die idyllische Natur mit ihren Wiesen und Wäldern im Vordergrund, die einen perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind durch kleine, familiengeführte Läden und Märkte gegeben, die eine persönliche und charmante Alternative zu großen Supermärkten darstellen.
In der umliegenden Region bieten sich zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt die nahegelegene Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe zu kulturellen Entdeckungsreisen ein, während die Thermalbäder der Region Entspannung und Wohlbefinden fördern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie der Mainradweg oder die Fränkische Schweiz, bieten Naturliebhabern Erlebnisse in der unberührten Natur. Für Shoppingbegeisterte gibt es in größeren Städten wie Nürnberg oder Würzburg eine Vielzahl an Einkaufszentren und spezialisierten Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Diese Vielfalt an Optionen macht die Region um Mühlhausen Simmersdorf zu einem attraktiven Ziel für Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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