Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 96193 Wachenroth Hammermühle kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Wachenroth, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bamberg und Neustadt an der Aisch, bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute verkehrstechnische Anbindung. Diese Faktoren haben den lokalen Immobilienmarkt in den letzten Jahren belebt und machen den Verkauf einer Immobilie in Hammermühle besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir auf die entscheidenden Aspekte eingehen, die den Immobilienverkauf in dieser einzigartigen Lage erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Hammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Hammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Hammermühle
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
Der Verkauf eines Hauses in 96193 Wachenroth Hammermühle erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und der vorherrschenden Haustypen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft im traditionellen fränkischen Baustil oder als moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Typisch sind zudem großzügige Grundstücke, die Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Immobilienpreise in Wachenroth Hammermühle variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter der Gebäude sowie der Attraktivität der Lage. Erfahrungswerte zeigen, dass die Preise für Häuser hier vergleichsweise moderat sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten erhöhen zusätzlich den Wohnwert und beeinflussen die Preisentwicklung positiv.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Hammermühle
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Hammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachenroth Hammermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 96193 Wachenroth Hammermühle ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes zu haben. Die Region kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wachenroth und Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, befeuert durch den allgemeinen Trend zu mehr ländlicher Idylle und der Suche nach größeren Wohnflächen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Diese Wohnungen bieten oftmals großzügige Grundrisse, schnelles Internet und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu begehrten Objekten auf dem Markt macht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Hammermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 96193 Wachenroth Hammermühle unterliegt derzeit einem lebhaften Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, angetrieben durch die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die insbesondere Pendler schätzen. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser naturnahen Region zurückzuführen ist. Bauaktivitäten finden vor allem in kleinem Umfang statt, wobei neue Bauprojekte sorgsam geplant werden, um das ländliche Erscheinungsbild und den Charakter der Region zu bewahren. Infolgedessen können Grundstücke in dieser Gegend verhältnismäßig zügig verkauft werden, vor allem wenn sie landschaftlich reizvoll und gut gelegen sind.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Hammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Hammermühle
Wachenroth Hammermühle liegt im idyllischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und bietet durch seine Lage eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Ruhe. Die malerische Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu Erholung und outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung durchaus vorteilhaft. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Nürnberg als auch nach Würzburg, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die nächsten größeren Städte sind Höchstadt an der Aisch und Bamberg, die beide innerhalb von etwa 20 bzw. 30 Minuten erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachenroth Hammermühle finden sich kleinere Ortschaften wie Wachenroth selbst, Burghaslach und Schlüsselfeld. Diese Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 hervorragend, sodass sich auch weiter entfernte Ziele zügig erreichen lassen. Außerdem besteht eine Busverbindung, die die umliegenden Orte miteinander verknüpft und für zusätzliche Mobilität sorgt.
Aktuell leben in Hammermühle 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Hammermühle
In der idyllischen Ortschaft Wachenroth Hammermühle, gelegen in der oberfränkischen Gemeinde Wachenroth, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der alten Mühlenwege ein, die einen Einblick in die historische Nutzung der Region gewähren. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Wachenroth, wo kleinere Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Wachenroth Hammermühle bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist ein Ausflug in den Steigerwald mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein Muss für Naturliebhaber. Erholungssuchende finden im Thermalbad in Bad Windsheim Entspannung und Wellness-Angebote. Für den täglichen Einkauf bietet sich das Einkaufszentrum in Höchstadt an der Aisch an, das mit Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen eine breite Auswahl bietet. Kulturinteressierte können zudem das Schloss Pommersfelden besichtigen, das für seine barocke Architektur und beeindruckende Kunstsammlung bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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