Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
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Einleitung: Immobilien verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
Der Verkauf einer Immobilie in 96193 Wachenroth Horbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Wachenroth Horbach dynamisch entwickelt, wobei steigende Nachfrage nach Wohnraum und moderate Immobilienpreise eine interessante Ausgangslage für Verkäufer schaffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wachenroth Horbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, Ihren Verkauf erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Horbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Horbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Horbach
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
Das Verkaufen eines Hauses in 96193 Wachenroth Horbach erfordert ein gründliches Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, einschließlich freistehender Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten sowie charmante, historische Gebäude sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Wachenroth Horbach variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Sie reflektieren den regionalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren durch eine stabile Nachfrage geprägt ist. Zusätzlich spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks und die Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Horbach
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Horbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96193 Wachenroth Horbach zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung. Familien und Berufspendler suchen häufig nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Paare eher auf kleinere, aber ebenfalls gut ausgestattete Wohnungen setzen. Zudem wird der Wert von Immobilien in dieser Region durch die nahegelegene Natur und die ruhige Nachbarschaft zusätzlich gesteigert, was die Attraktivität weiter erhöht. Der Markt ist stark von Bestandsimmobilien geprägt, wobei Neubauten ebenfalls zunehmend Interesse wecken, vor allem wenn sie innovative und energieeffiziente Bauweisen bieten.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Horbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96193 Wachenroth Horbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Vor allem Familien und Pendler, die der Hektik der Großstädte entkommen möchten, zeigen großes Interesse an dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies führt zu einer stabilen, aber dynamischen Marktsituation, in der potenzielle Käufer sorgfältig planen müssen, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Horbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Horbach
Wachenroth Horbach liegt in der idyllischen fränkischen Landschaft Bayerns und gehört zu der Gemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotzdem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen städtischen Zentren, was Horbach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachenroth Horbach befinden sich Orte wie Wachenroth selbst, und etwas weiter entfernt liegen die Städte Höchstadt an der Aisch und Neustadt an der Aisch. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahn A3 sehr günstig, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft und direkte Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg bietet. Dadurch lassen sich auch größere Städte wie Bamberg und Erlangen schnell erreichen, was für Berufspendler und Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der ländlichen Regionen unterstützen.
Aktuell leben in Horbach 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Horbach
Der Ortsteil Horbach in der Gemeinde Wachenroth, der Postleitzahl 96193 zugeordnet ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft Frankens lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die Wälder und Felder der Region erkunden, während die idyllischen Weiher und Flüsse sich perfekt für ein gemütliches Picknick oder eine entspannte Bootsfahrt eignen. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung gemütliche Gasthöfe und Cafés, die lokale Spezialitäten und hausgemachte Kuchen anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Einkäufe stehen im nahen Wachenroth selbst verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die alles Nötige abdecken.
Die Region um Wachenroth und Horbach bietet jedoch noch mehr. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Höchstadt a. d. Aisch und Erlangen, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. So kann man beispielsweise im Höchstadter Stadtbad schwimmen gehen oder in einem der vielen Parks spazieren. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten; Museen, Theater und historische Gebäude laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Erlangen zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialitätengeschäfte. Familien können zudem Ausflüge in den Erlebnispark Schloss Thurn unternehmen, der mit seinen Fahrgeschäften und Shows ein Highlight für Jung und Alt ist. So verbinden die kleinen, ruhigen Orte wie Horbach eine naturnahe Erholung mit der Nähe zu vielseitigen städtischen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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