Immobilie verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wachenroth Weingartsgreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region helfen können. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verhandlung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
- Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
- Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Haus verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Ein Haus in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth zu verkaufen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet und auf dem Immobilienmarkt gut nachgefragt ist. In dieser ländlichen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den charmanten, traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und vereinzelt Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand der Immobilie, Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Durch die beschauliche, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Verkehrsanbindung an größere Städte sind die Immobilien hier besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was sich auch in den stabilen Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Die Hauspreise in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachenroth Weingartsgreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 96193 Wachenroth Weingartsgreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisspannen aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen, vor allem moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit großzügigen Grundrissen sind heiß begehrt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Naturnahe Lagen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Wohnobjekte in Weingartsgreuth. Viele Interessenten schätzen den ländlichen Charme und die Ruhe, die das Gebiet bietet, in Kombination mit den praktischen Annehmlichkeiten und der Nähe zu urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96193 Wachenroth liegt bei 4422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Atmosphäre dieses ländlichen Gebiets schätzen. Hinzu kommt die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg, was Wachenroth Weingartsgreuth zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und gegebenenfalls die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauprojekte sind harmonisch in die bestehende Landschaft integriert, was den dörflichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Grundstückspreise in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96193 Wachenroth liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
Weingartsgreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, liegt malerisch eingebettet in einer sanft hügeligen Landschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen und dichte Wälder geprägt ist. Die Region weist eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und wohnortnahem Naturraum auf, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Weingartsgreuth verkehrstechnisch günstig positioniert, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weingartsgreuth befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind die Universitätsstadt Erlangen und die historische Stadt Bamberg, beide etwa 30 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin sind die Städte Höchstadt an der Aisch und Forchheim in Reichweite, was das Pendeln oder Einkaufsfahrten erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Weingartsgreuth ist durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht und wichtige urbane Zentren wie Nürnberg und Würzburg verbindet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wobei Buslinien die Verbindung zu umliegenden Gemeinden und zentralen Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Weingartsgreuth 2341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96193 Wachenroth Weingartsgreuth
In der idyllischen Ortschaft 96193 Wachenroth Weingartsgreuth können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch die Natur führen und entspannte Stunden in der frischen Luft ermöglichen. Für diejenigen, die ein wenig Abwechslung suchen, bieten sich Fahrradtouren durch die umliegenden Hügel und Felder an, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft hautnah erleben kann. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in der Umgebung einige Ruheoasen, wie idyllische Parks und ruhige Plätze am Fluss, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
In der Region Wachenroth und Umgebung gibt es auch einige attraktive Einkaufsmöglichkeiten. So bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Höchstadt an der Aisch oder Erlangen an, wo vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Wochenmärkte in der Region ermöglichen den Einkauf von frischen, regionalen Produkten, und charmante Hofläden bieten lokale Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Gastronomiebetriebe, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen und die kulinarische Vielfalt Frankens entdecken kann.
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