Immobilie verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95213 Münchberg Laubersreuth kann aufgrund der aktuellen Marktentwicklungen sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region Münchberg, bekannt für ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Hof, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung, wodurch der Immobilienmarkt in dieser Gegend in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Münchberg Laubersreuth beleuchtet, um Verkäufern fundierte Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
- Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
- Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Laubersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Laubersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Laubersreuth
Haus verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
In 95213 Münchberg Laubersreuth, einer malerischen Gegend in Oberfranken, gibt es verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in einem charmanten, fränkischen Baustil mit großzügigen Gärten und Terrassen. Zudem finden sich moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Ausstattungen sowie rustikale Bauernhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Münchberg Laubersreuth im Vergleich zu größeren Städten recht moderat, während die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und ruhigen Gegend kontinuierlich steigt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Marktdynamik und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet.
Hauspreise in 95213 Münchberg Laubersreuth
Die Hauspreise in 95213 Münchberg Laubersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95213 Münchberg Laubersreuth zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was einen gewissen Reiz für Käufer darstellt. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachfrage konzentriert sich maßgeblich auf gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet sind. Zudem bieten Balkone oder kleine Gärten einen zusätzlichen Vorteil, der bei potenziellen Käufern auf großes Interesse stößt. Die naturnahe Lage und der familiäre Charakter von Münchberg Laubersreuth machen diese Wohnungen besonders attraktiv für jene, die sich ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause wünschen.
Wohnungspreise in 95213 Münchberg Laubersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95213 Münchberg liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Laubersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95213 Münchberg Laubersreuth ist momentan moderat, da die ländliche und beschauliche Lage für viele Interessenten eine attraktive Alternative zu den überfüllten Städten darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar, da die Region von weitläufigen Flächen und einer geringeren Bebauungsdichte geprägt ist. Trotzdem gibt es immer wieder Verfügbarkeiten, die sowohl private Bauherren als auch Investoren anziehen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch ist das Bautempo eher gemächlich und entspricht der ruhigen und naturnahen Lebensweise. Neubauprojekte sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der Ortschaft bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 95213 Münchberg Laubersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95213 Münchberg liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Laubersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Laubersreuth
Laubersreuth ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Münchberg, die sich im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern befindet. Die idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern bietet den Einwohnern eine friedliche und naturnahe Umgebung. Aufgrund seiner Lage im Herzen der Region ist Laubersreuth gut erreichbar und bietet gleichzeitig die Ruhe, die viele Menschen abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren, während gut ausgebaute Landstraßen die angrenzenden Ortschaften leicht erreichbar machen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Laubersreuth gewährleistet, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchberg Laubersreuth befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Hof, die etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Helmbrechts und Selbitz. Diese Nähe zu verschiedenen Städten macht Laubersreuth zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch nicht weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen wollen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A9, die wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland, direkt an Münchberg vorbeiführt. Zudem bietet die Regionalbahnlinie zwischen Hof und Bamberg eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und bringt Reisende in nahegelegene größere Städte. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen und regelmäßige Buslinien ergänzen das Fortbewegungsangebot, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt.
Aktuell leben in Laubersreuth 10179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Laubersreuth
Der beschauliche Ort Laubersreuth, der zur Postleitzahl 95213 Münchberg gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse. Mit seiner ländlichen Umgebung ist Laubersreuth ideal für Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllische Landschaft. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen lädt Naturfreunde dazu ein, die frische Luft und die Ruhe fernab des städtischen Trubels zu genießen. Kleinere Geschäfte und lokale Anbieter versorgen die Bewohner mit notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe, spezielle Bedürfnisse oder ein ausgedehntes Einkaufsbummel-Erlebnis bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Münchberg an.
In der Region um Laubersreuth und Münchberg können Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wahrnehmen. Der nahegelegene Frankenwald bietet reizvolle Wanderwege und Mountainbike-Routen für sportlich Aktive. Für Erholungssuchende stehen Wellnessangebote in den zahlreichen Spa- und Gesundheitseinrichtungen der Umgebung zur Verfügung. Historische Städte wie Bayreuth oder Kulmbach, die eine kurze Autofahrt entfernt liegen, locken mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernmärkten und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Geschäften in den umliegenden Städten. Hier lässt sich sowohl der tägliche Bedarf decken als auch ein ausgiebiges Shoppingvergnügen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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