Immobilie verkaufen in 80809 München Schwabing-West
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Schwabing-West, bekannt für seine lebendige Kultur und das modische Flair, bleibt ein beliebtes Ziel für Immobilieninvestitionen. Der Immobilienmarkt in dieser Region bleibt trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten robust, was es zu einem idealen Ort macht, eine Immobilie zu verkaufen. Der Standort bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine starke Nachfrage, hohe Verkaufspreise und hervorragende Verkehrsverbindungen zu und von Münchens wichtigsten Attraktionen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren hervorgehoben, die den Verkauf von Immobilien in 80809 München Schwabing-West zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80809 München Schwabing-West
- Wohnung verkaufen in 80809 München Schwabing-West
- Grundstück verkaufen in 80809 München Schwabing-West
- Ihr Immobilienmakler in 80809 München Schwabing-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80809 München Schwabing-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80809 München Schwabing-West
Haus verkaufen in 80809 München Schwabing-West
Im dynamischen und kulturreichen Stadtteil 80809 München Schwabing-West kann man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen finden. Traditionelle Stadtvillen aus der Gründerzeit treffen hier auf moderne Stadthäuser und Einfamilienhäuser mit besonderem Architekturflair. Darüber hinaus prägen Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser das vielseitige Stadtbild. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Schwabing-West bewegen sich im oberen Segment, was die starke Nachfrage in dieser beliebten Wohngegend Münchens reflektiert. Die genauen Preisinformationen für einzelne Haustypen werden im Anschluss dargestellt, es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Wertentwicklung in dieser Region insgesamt sehr stabil ist und zukünftige Preissteigerungen erwartet werden.
Hauspreise in 80809 München Schwabing-West
Die Hauspreise in 80809 München Schwabing-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1632800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2449200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80809 München Schwabing-West
In der gefragten Wohngegend 80809 München Schwabing-West zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Flair, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit ihrem einzigartigen Charme, die den historischen Charakter des Viertels unterstreichen. Aber auch moderne Stadtwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Blick über die Dächer von München erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher oft zu attraktiven Preisen erfolgen, da die Nachfrage das Angebot regelmäßig übersteigt. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in 80809 München Schwabing-West eine profitable Investition sein.
Wohnungspreise in 80809 München Schwabing-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80809 München liegt bei 8968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80809 München Schwabing-West
Der Verkauf eines Grundstücks in 80809 München Schwabing-West kann sich aktuell als äußerst lukrativ herausstellen. Die Region erfreut sich einer hohen Nachfrage durch potentielle Käufer, oft durchaus über Berliner oder Hamburger Niveau. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da dieses Viertel bereits sehr dicht bebaut ist und große freie Flächen selten sind. Doch genau diese Knappheit macht die übrig gebliebenen Grundstücke besonders begehrt. Aufgrund der attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem hochklassigen Umfeld wird in Schwabing-West sehr viel gebaut. Insbesondere exklusive Wohnimmobilien- und Gewerbeprojekte sind hier anzutreffen. Dadurch steigt die Attraktivität der Region weiter und verspricht dem Verkäufer meist eine gute Rendite. Jedoch sollte man den Verkauf gut planen und sich vorab gründlich informieren.
Grundstückspreise in 80809 München Schwabing-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80809 München liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1614000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2905200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80809 München Schwabing-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80809 München Schwabing-West
80809 München Schwabing-West befindet sich in einer lebhaften und beliebten Lage von München, eingebettet zwischen dem Englischen Garten und der Leopoldstraße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen. Der Autobahnring A99 ist schnell erreichbar und bietet eine einfache Zufahrt in alle Richtungen. Im Umfeld von Schwabing-West gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen. Das unmittelbare Umland besteht aus den Münchner Stadtteilen Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart und Neuhausen-Nymphenburg, sowie den Städten Dachau und Freising. Die nahen Seen, darunter der Starnberger See und der Ammersee, laden zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen in der Natur ein. Auch Bayerns höchster Berg, die Zugspitze, ist in etwa einer Stunde Fahrt zu erreichen.
Aktuell leben in Schwabing-West 68254 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80809 München Schwabing-West
Der Stadtteil 80809 München Schwabing-West bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt sich das süße Nichtstun in vielen Biergärten und Parks wie dem Luitpoldpark und dem Petuelpark genießen. Unzählige, von Bäumen gesäumte Radwege bieten Erholung für alle Altersgruppen. Für Kulturliebhaber gibt es in diesem Viertel ebenfalls viel zu entdecken, Museum Brandhorst und die alte Pinakothek sind nur einen Steinwurf entfernt. Shoppingfans werden in der Hohenzollernstraße, die für ihre zahlreichen Geschäfte und Boutiquen bekannt ist, sowie im Olympiaeinkaufszentrum, dem größten Shoppingcenter Münchens, fündig. Zudem bietet Schwabing-West eine beeindruckende Auswahl an Restaurants und Bars, in denen sich das internationale Flair der Stadt widerspiegelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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