Immobilie verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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Der Münchener Stadtbezirk 81475, auch Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln genannt, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Lebensqualität und Nähe zur Natur. Der Immobilienmarkt dort zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gute Preise aus, was das Verkaufen von Immobilien in der Region äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in diesem südlichen Stadtbezirk von München diskutiert. Hierbei nehmen wir auch Bezug auf die allgemeine Marktlage und die zu erwartenden Trends.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Wohnung verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Grundstück verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Ihr Immobilienmakler in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Haus verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
In der Region 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Auswahl reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Stadtvillen und luxuriösen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt spiegelt den einzigartigen Charakter des Bezirks wider und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, genau das zu finden, was ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Grundsätzlich gilt, dass München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln als sehr beliebte und gefragte Wohngegend gilt, weshalb die Immobilienpreise tendenziell im höheren Segment liegen. Jedoch wird später von uns eine detailliertere Preisstruktur aufgeführt.
Hauspreise in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Die Hauspreise in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1790000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2685000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
In 81475 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist der Wohnungsmarkt sehr dynamisch und nachgefragt. Die Lage im Süden Münchens ist besonders attraktiv, durch die unmittelbare Nähe zur Isar, hohe Wohnqualität, grüne Gegend und Verbindung zu zahlreichen Erholungsgebieten. Die Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, sind vor allem Altbauwohnungen, die Sollner Villen, und neugebaute, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen. Der Wohnungsmarkt in diesem Stadtteil ist stark umkämpft, da hier die Nachfrage das Angebot weit übersteigt. Für diejenigen, die eine Wohnung in 81475 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln verkaufen möchten, ist dies optimal. Durch die hohe Nachfrage sind die Preise für Wohnungen gestiegen und bieten Verkäufern vorteilhafte Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81475 München liegt bei 7559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
In der Region 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Sowohl institutionelle als auch private Käufer sind stark an den großzügigen und grünen Grundstücken in dieser Gegend interessiert. Das Angebot kann mit der hohen Nachfrage jedoch kaum mithalten. Durch die begrenzte Anzahl an Baugrundstücken ist das Angebot sehr gering. Zudem ist die Bautätigkeit hinsichtlich neuer Gebäude in der Region eher verhalten. Dies liegt vor allem an den strengen baurechtlichen Vorschriften und dem Schutz zahlreicher Grünflächen, die das Stadtbild prägen. Trotzdem ist das Interesse an diesem Standort unvermindert und ein Verkauf von Grundstücken kann daher zu sehr attraktiven Preisen erfolgen.
Grundstückspreise in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81475 München liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2248200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
81475 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist ein Bezirk im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Region genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit direktem Zugang zum Mittleren Ring und zur Autobahn A95, was eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bezirk sowohl durch S-Bahn- Stationen, wie Solln und Siemenswerke, als auch durch mehrere U-Bahn-Linien an das öffentliche Verkehrssystem Münchens angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis des Bezirks 81475 sind verschiedene Städte und Orte zu finden. Im Westen grenzt die Region an Stadtbezirke wie Hadern und Laim. Direkt südlich gelegen sind die Städte Starnberg und Gauting. Im Osten findet sich die Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, während der Norden von Sendling-Westpark begrenzt wird. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch entferntere Orte und Städte wie Dachau, Freising oder Erding schnell und einfach zu erreichen.
Aktuell leben in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln 101992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81475 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, bekannt als 81475, bietet eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, die sich entlang der Isar erstreckt, ist bekannt für ihre Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Tierpark Hellabrunn, Europas erster Geozoo, ist eine beliebte Attraktion für Familien und Naturliebhaber. Für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen, bietet der Forstenrieder Park auf fast 21 Hektar Fläche ein riesiges Netz von Wander- und Radwegen. Die Einkaufsmöglichkeiten im Viertel sind ebenso beeindruckend. Das Einkaufszentrum Solln Park bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, während das nahegelegene Neuried eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und spezialisierten Einzelhändlern bietet. Das Viertel bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur, Komfort und Abenteuer.
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