Immobilie verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln bietet eine hochwertige Lebensqualität und gilt als eine der exklusivsten Gegenden Münchens. Das spiegelt sich auch in einem stabilen und gefragten Immobilienmarkt wieder. Hier eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit hohen Anforderungen verbunden, bietet jedoch auch Chancen auf beachtliche Gewinne.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in diesem erstklassigen, südlichen Münchner Bezirk eingehen und wichtige Tipps geben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Wohnung verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Grundstück verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Ihr Immobilienmakler in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Haus verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
In der Region 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln finden Sie ein breites Spektrum an Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt, von großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern, luxuriösen Villen und idyllischen Bauernhäusern. Die lokalen Bautraditionen harmonieren perfekt mit moderner Architektur, was zu einem einzigartigen Stadtbild führt. Wenn Sie in dieser Region ein Haus verkaufen möchten, wird der Preis stark von der Lage, der Größe, dem Alter, dem Zustand und vielen anderen Faktoren beeinflusst. In der Regel liegen die Preise hier jedoch im oberen Segment. Es ist wichtig, zu beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet von München hoch ist, was oft zu einem vorteilhaften Verkaufspreis führt.
Hauspreise in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Die Hauspreise in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1810950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Der Wohnungsmarkt in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln ist lebhaft und äußerst nachgefragt. Die Region, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ruhiger, fast ländlicher Atmosphäre. Deshalb erfreuen sich hier insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Häuser mit Garten großer Beliebtheit. Ebenso begehrt sind moderne Stadtwohnungen, die ihren Bewohnern ein urbanes Lebensgefühl, eingebettet in die gewachsene Struktur des Münchner Südens, bieten. Die hohe Nachfrage nach diesen Immobilienarten zeigt, dass Eigentumswohnungen im Stadtteil 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln sowohl für Käufer, die selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81479 München liegt bei 8896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1334400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
In der Region 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden in München, die sich durch ihre malerische Lage direkt am Isarhochufer sowie ihrer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur auszeichnet. Dies bedeutet jedoch auch, dass das Angebot eher knapp ist. Große Bautätigkeiten sind in diesem Bereich nur bedingt zu beobachten, da der Großteil der Fläche bereits bebaut ist und nur vereinzelt neue Baulücken entstehen. Dennoch ist dieses Gebiet sehr gefragt und Neubauprojekte werden aufgrund der hohen Nachfrage meist zügig abgeschlossen.
Grundstückspreise in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81479 München liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1674500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3014100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
81479 München-Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln befindet sich im Südwesten der bayrischen Landeshauptstadt und rangiert unter den bestvernetzten Stadtteilen. Ein gut ausgebautes Netz an Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache An- und Abreise. Die Züge der S-Bahnlinie 7 verkehren auf der Isartalbahn, die S-Bahnstationen Siemenswerke und Solln sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten die U-Bahnlinie U3 und zahlreiche Buslinien eine gute Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A8 und A95 stellen eine schnelle Verbindung in andere Städte und Orte her. Im unmittelbaren Umkreis des Stadtteils liegen nicht nur das attraktive Umland mit viel Natur, sondern auch die Stadtteile Sendling und Hadern. Zwischen den grünen Flächen und Seen, die zum Erholen einladen, finden sich auch kleinere Dörfer und Gemeinden wie Pullach im Isartal und Grünwald.
Aktuell leben in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln 101992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81479 München Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Im Herzen des 81479 Postleitzahlgebiets von München, in den Vierteln Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungszentren und Einkaufsmöglichkeiten, die sich mühelos in Ihren Alltag integrieren lassen. Das Gebiet ist umgeben von idyllischen Grünflächen und Parkanlagen, die für Erholung und Entspannung sorgen, darunter der Forstenrieder Park und die Isarauen. Hier könnten Sie Spaziergänge machen, Joggen oder einfach die Natur genießen. Zu den sportlichen Einrichtungen zählen verschiedene Golfplätze und das Schwimmbad Südbad. Wenn Sie gerne einkaufen, gibt es zahlreiche Geschäfte zur Auswahl. Das Einkaufszentrum Sollner Str bietet eine Vielzahl an Läden, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Modeboutiquen. Zudem ist das Quartier bekannt für seine vielfältige Gastronomie, die von der traditionellen bayerischen Küche bis hin zu internationalen Speisen reicht. Mit den ausgedehnten Radwegen entlang der Isar und einer guten Verkehrsinfrastruktur bietet dieses Gebiet eine hervorragende Lebensqualität.
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