Immobilie verkaufen in 91735 Muhr Wehlenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91735 Muhr Wehlenberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den hohen Wohnwert aus. In den letzten Jahren hat die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen zu schätzen wissen. Dies hat zu einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Markt geführt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Muhr Wehlenberg beeinflussen, von den lokalen Markttrends bis hin zu wichtigen Tipps für Verkäufer, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91735 Muhr Wehlenberg
Im charmanten und idyllischen Ort 91735 Muhr Wehlenberg werden verschiedene Haustypen erbaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Hier finden sich unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Auch mehrgeschossige Häuser mit attraktiven Gartenbereichen sind in der Region beliebt. Die Immobilienpreise in Muhr Wehlenberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Allerdings zeigt sich ein anhaltender Trend zu steigenden Preisen, was von der malerischen Umgebung und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region befeuert wird. Wer also plant, sein Haus in Muhr Wehlenberg zu verkaufen, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 91735 Muhr Wehlenberg
Die Hauspreise in 91735 Muhr Wehlenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91735 Muhr Wehlenberg
Im malerischen 91735 Muhr Wehlenberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, aber mit einer zunehmenden Tendenz zu steigenden Preisen, was vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick auf den Altmühlsee oder in unmittelbarer Seenähe, da sie sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste eine hohe Attraktivität bieten. Zentral gelegene Wohnungen im Ortskern von Muhr, die durch ihre historische Architektur und charmante Altbauelemente bestechen, sind ebenfalls sehr nachgefragt. Käufer und Investoren suchen vorwiegend nach modernen, gut ausgestatteten Objekten mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenstellplätzen, da diese zusätzlichen Komfort und Lebensqualität garantieren. Auf dem Weg, eine Wohnung in 91735 Muhr Wehlenberg zu verkaufen, können Eigentümer daher eine solide Nachfrage erwarten, wobei sie von der besonderen Lage und der historischen Bedeutung des Ortes profitieren können.
Wohnungspreise in 91735 Muhr Wehlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91735 Muhr liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91735 Muhr Wehlenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91735 Muhr Wehlenberg kann gegenwärtig eine profitreiche Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal und die idyllische Umgebung machen Muhr Wehlenberg zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber, was das Interesse potenzieller Käufer anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren leicht zugenommen, wobei größere Bauprojekte und Neubausiedlungen seltener sind und eher kleinere Einfamilienhäuser und individuelle Bauvorhaben realisiert werden. Insgesamt ergibt sich durch die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ein günstiger Markt für Grundstücksverkäufer in Muhr Wehlenberg.
Grundstückspreise in 91735 Muhr Wehlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91735 Muhr liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91735 Muhr Wehlenberg
91735 Muhr Wehlenberg liegt im Westen Bayerns und besticht durch seine malerische Lage im Fränkischen Seenland. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, bietet der Ort Ruhe und Entspannung inmitten von Natur pur. Durch die Nähe zum Altmühlsee ist der Ort bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt. Die regionale Fauna und Flora laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die charmante Ortschaft mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen einen besonderen Charme versprüht.
In der unmittelbaren Umgebung von 91735 Muhr Wehlenberg liegen unter anderem die Städte Gunzenhausen und Ansbach sowie die Orte Ornbau und Merkendorf. Diese Städte und Dörfer sind leicht zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen 13 und 466 gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Auto die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Darüber hinaus ist der Bahnhof Gunzenhausen nur wenige Kilometer entfernt und verbindet die Region mit dem überregionalen Bahnnetz.
Aktuell leben in Wehlenberg 2433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91735 Muhr Wehlenberg
Muhr Wehlenberg, eine idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 91735, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt sind der nahegelegene Altmühlsee und das Naturschutzgebiet Vogelinsel, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte bieten eindrucksvolle Panoramablicke und entspannende Stunden in der Natur. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Tennisplatz sowie gut gepflegte Rad- und Wanderwege zur Verfügung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden zum Beispiel der Altmühlsee und das Brombachsee-Gebiet zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen ein. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Städten Weißenburg und Gunzenhausen an, wo man mittelalterliche Bauwerke und Museen erkunden kann. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen den Einwohnern und Touristen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. In den nahegelegenen Städten sind zudem größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte zu finden, die für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen.
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