Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91732 Merkendorf Dürrnhof bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen, angesichts eines dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist kontinuierlich gestiegen, was sowohl Chancen als auch potenzielle Hindernisse für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem spezifischen Bereich von Bedeutung sind. Tipps und Informationen helfen Eigentümern, sich in diesem wettbewerbsintensiven Markt zurechtzufinden und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Dürrnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Dürrnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Beim Hausverkauf in 91732 Merkendorf Dürrnhof gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region ist ein breites Spektrum an Haustypen vertreten – von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten. Die Architektur in Merkendorf Dürrnhof ist oft durch historische Bauweisen geprägt, wobei Fachwerkhäuser besonders beliebt sind. Zusätzlich finden sich auch zahlreiche Bungalows und Doppelhaushälften, die insbesondere bei Familien großen Anklang finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie dessen Ausstattung und Zustand. Generell lässt sich sagen, dass die Preise im ländlichen Merkendorf tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungsräumen, was die Gegend für viele Käufer attraktiv macht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder einen lokalen Immobilienexperten hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Dürrnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Der Wohnungsmarkt in 91732 Merkendorf Dürrnhof ist aktuell durch eine moderate Nachfrage bei vergleichsweise stabilen Preisen gekennzeichnet. In dieser ländlich geprägten Region mit ihrer malerischen Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg sind vor allem gut erhaltene, modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Diese Immobilien ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler und Senioren an, die den ruhigen Lebensstil im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und einer guten Verkehrsanbindung sind besonders populär und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91732 Merkendorf Dürrnhof kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Besonders in den letzten Jahren hat sich das Interesse potenzieller Käufer aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung merklich erhöht. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Obwohl die Bauaktivitäten in der Region zunehmen, sind die Bauvorhaben oft auf Eigenheime und kleinere Wohnprojekte fokussiert. Größere Bauprojekte sind vergleichsweise seltener, was das vorhandene Land noch begehrter macht. Dies könnte für Verkäufer die Chance bieten, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen auf den Markt zu bringen und von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Dürrnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Dürrnhof
Der Ortsteil Dürrnhof liegt malerisch am Rande der Stadt Merkendorf in der postleitzahlgeführten Region 91732. Eingebettet in die fränkische Landschaft, verbindet Dürrnhof ländliche Idylle mit strategischer Lage. Die Region ist durch eine harmonische Kombination aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was nicht nur zur landschaftlichen Schönheit, sondern auch zur Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrnhof liegen mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Merkendorf selbst. Dazu gehören Ortschaften wie Großbreitenbronn, Kleinbreitenbronn und das etwas größere Wolframs-Eschenbach. Die Verkehrsanbindung ist über Landstraßen gut geregelt, wobei die Nähe zur Bundesstraße B13 eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Ansbach und Gunzenhausen ermöglicht. Diese sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Aktuell leben in Dürrnhof 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Dürrnhof
In der idyllischen Gemeinde 91732 Merkendorf Dürrnhof gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Auch Naturfreunde kommen im nahegelegenen Vogelschutzgebiet auf ihre Kosten, wo zahlreiche Vogelarten beobachtet werden können. Für Sportbegeisterte stehen zudem mehrere Spiel- und Sportplätze zur Verfügung, die zum aktiven Ausgleich einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern bequem vor Ort erledigt werden kann.
Die Region rund um Merkendorf bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahen Städten Ansbach und Gunzenhausen finden sich größere Einkaufszentren und eine Vielfalt an Geschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der Altmühlsee in der näheren Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Wassersportlern, Badegästen und Naturfreunden gleichermaßen Freude bereitet. Zudem locken historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber mit ihrem kulturellen Erbe und ihren malerischen Gassen zu einem Besuch. Auch Wellness- und Erholungssuchende werden in den zahlreichen Thermalbädern der Region fündig, wo sie Ruhe und Entspannung genießen können.
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