Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91732 Merkendorf, Heglau, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Lage in der ländlichen Idylle Mittelfrankens macht die Gegend besonders attraktiv für Kaufinteressenten, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig profitiert Merkendorf von der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg, was eine hervorragende Mischung aus ländlichem und städtischem Leben bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Merkendorf, Heglau, beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Von der aktuellen Nachfrage bis hin zu relevanten Markttrends – alle Faktoren, die den Verkauf beeinflussen, werden berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Heglau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Heglau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Heglau
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
Der Verkauf eines Hauses in 91732 Merkendorf Heglau bietet potenziellen Käufern ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Merkendorf Heglau sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen, oft gut erhaltenen Bauernhäusern aus, die den ländlichen Charme bewahren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. Während moderne Neubauten tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere Gebäude und Grundstücke in ländlicheren Lagen erschwinglichere Optionen darstellen. Die Preise für Häuser in Merkendorf Heglau spiegeln dabei die attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Heglau
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Heglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merkendorf Heglau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
Der Wohnungsmarkt in 91732 Merkendorf Heglau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit moderner Ausstattung aus. In dieser idyllischen und ländlichen Gegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet, suchen viele Menschen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl genügend Platz für Familien als auch für Homeoffice-Lösungen bieten. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten und Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, da diese den Wunsch nach einem komfortablen und nachhaltigen Lebensstil erfüllen. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer in Merkendorf Heglau von der wachsenden Nachfrage und können mit attraktiven Angeboten zeitnah Käufer finden.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Heglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Heglau
In der Region 91732 Merkendorf Heglau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Der Neubau in der Region nimmt kontinuierlich zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte im Fokus stehen. Investitionen in die regionale Infrastruktur und eine generell positive Entwicklung des Immobilienmarktes machen Merkendorf Heglau zu einer attraktiven Gegend für Bauherren und Kapitalanleger gleichermaßen.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Heglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Heglau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Heglau
Merkendorf Heglau liegt im Norden Bayerns im Landkreis Ansbach und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und malerischen Dörfern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist Merkendorf Heglau hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, was es insbesondere für Pendler und Wochenendausflügler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Merkendorf Heglau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Ansbach, die Bezirkshauptstadt, liegt nur etwa 17 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die Städte Gunzenhausen und Weißenburg in Bayern sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die Merkendorf Heglau mit dem Autobahnnetz verbinden. Die nächste Autobahn ist die A6, die eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg und Heilbronn gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was den öffentlichen Nahverkehr unterstützt und ergänzt.
Aktuell leben in Heglau 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Heglau
91732 Merkendorf Heglau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine angenehme Auszeit vom Alltag ermöglichen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es Ruheoasen und idyllische Plätze, die Entspannung im Grünen bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von charmanten Läden und Märkten, wo regionale Produkte und Handwerk angeboten werden.
In der Region um Merkendorf Heglau gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Beispielsweise können Wanderer und Naturfreunde den Altmühlsee oder den Brombachsee erkunden, die nicht weit entfernt liegen und beeindruckende Landschaften sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Ansbach oder Gunzenhausen mit ihren gut erhaltenen Altstädten und Museen. Auch für Shopping begeisterte gibt es viele Optionen, von kleinen Hofläden und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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