Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
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Der Immobilienverkauf in 91710 Gunzenhausen Büchelberg bietet derzeit interessante Chancen. Die Region, bekannt für ihre malerische Lage und hohe Lebensqualität, erfährt eine stetig steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Attraktive Immobilien finden hier schnell neue Besitzer, was durch die solide Infrastruktur und das attraktive Umfeld verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Gunzenhausen Büchelberg beeinflussen. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu strategischen Verkaufstipps – diese Informationen sollen Ihnen dabei helfen, sich optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Der Verkauf eines Hauses in 91710 Gunzenhausen Büchelberg verspricht interessante Möglichkeiten für Hausbesitzer und Käufer gleichermaßen. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und historischen Fachwerkgebäuden reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur aus, was sie besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Gunzenhausen Büchelberg variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der idyllischen Lage in Mittelfranken sind die Immobilienwerte hier tendenziell stabil und bieten somit sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine solide Perspektive.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Büchelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Büchelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Der Wohnungsverkauf in 91710 Gunzenhausen Büchelberg kann sich als vielversprechende Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine solide Nachfrage aufweist. Das malerische Städtchen Gunzenhausen, eingebettet in die fränkische Seenlandschaft, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Zudem steigt das Interesse an modernisierten, energieeffizienten Wohnungen, die durch Nachhaltigkeit überzeugen. Objekte in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder mit Blick auf die Altmühlsee sind ebenfalls stark nachgefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91710 Gunzenhausen Büchelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der fränkischen Seenlandschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke langfristig halten und nur selten zum Verkauf anbieten. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei sich neue Bauprojekte häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Die Bauaktivitäten sind dabei oft durch die naturschutzrechtlichen Vorgaben und die Bemühungen um den Erhalt der ländlichen Charakteristik eingeschränkt. Wer ein Grundstück in Büchelberg ergattern möchte, sollte daher flexibel und geduldig sein, um die passende Gelegenheit zu nutzen.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Gunzenhausen Büchelberg, gelegen im malerischen mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, besticht durch seine idyllische Lage im Fränkischen Seenland. Das Dorf liegt etwa drei Kilometer südwestlich der Kernstadt Gunzenhausen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, grünen Wiesen und Seen. Trotz seiner ländlichen Ruhe bietet Büchelberg eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was sowohl die Anreise als auch das Pendeln erleichtert. Die Region ist bei Wanderern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzenhausen Büchelberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Weißenburg in Bayern, Ellingen und Pleinfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B13, die von Würzburg nach Ingolstadt führt, verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und München. Zudem sind der Bahnhof Gunzenhausen und diverse Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, wodurch die Bewohner auch ohne Auto mobil bleiben können. Die Nähe zur Autobahn A6 ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und macht Büchelberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Büchelberg 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Büchelberg
Gunzenhausen Büchelberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser malerischen Region finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung entlang des Altmühlsees, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der See bietet auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln an. Zahlreiche gut markierte Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Landschaften und eignen sich hervorragend für aktive Erholung. Kleine gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum von Gunzenhausen, wo diverse Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Brombachsee mit einem breiten Freizeitangebot wie Bootsrundfahrten und Strandpromenaden. Der Fränkische Seenland-Radweg ist ideal für Radfahrer, die die idyllische Umgebung erkunden wollen. Wer lieber in kulturelle Aktivitäten eintaucht, kann das König-Ludwig-Denkmal oder die barocke Stadtkirche in Gunzenhausen besuchen. Für Shopping-Fans bietet die Altstadt von Gunzenhausen viele kleine Boutiquen und Märkte, während auch Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Die Gegend ist auch für kulinarische Erlebnisse bekannt: Im “Landgasthof Krone” in Gundelsheim kann man fränkische Küche genießen, während der “Biergarten Schießwasen” mit herzhaften Brotzeiten und lokalen Bierspezialitäten lockt.
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