Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
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Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Gunzenhausen Schnackenmühle (PLZ 91710) bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer besondere Chancen. Die Region besticht durch ihre malerische Lage am Altmühlsee, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Gleichzeitig wirkt der ländliche Charme beruhigend auf Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gegenden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gunzenhausen Schnackenmühle beleuchtet, um Ihnen einen informativen ersten Eindruck zu vermitteln. Von den Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarkts bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Das Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle bietet eine interessante Perspektive für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Auch großzügige Villen und Bauernhöfe sind in der ländlichen Umgebung keine Seltenheit. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte variieren die Hauspreise beträchtlich. Während die Marktpreise durch die hohe Nachfrage und den ländlichen Charme eine stetige Wertsteigerung erleben, bleibt die Preisgestaltung stark abhängig von der spezifischen Lage, der Ausstattung und dem Alter der Immobilie. Immobilieninteressenten finden hier entsprechend unterschiedliche Preisspannen, die jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten nach wie vor relativ erschwinglich sind.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Schnackenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle zeigt sich in den letzten Jahren als recht dynamisch, was vor allem durch die attraktive Lage im Fränkischen Seenland bedingt ist. Besonders gefragt sind hier überwiegend gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Komfort. Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen oder in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Wohnfläche stark nachgefragt. Investoren und Eigennutzer schätzen die Vorzüge der ruhigen, aber gut angebundenen Lage, wodurch sich auch sanierungsbedürftige Altbauwohnungen wachsender Beliebtheit erfreuen. Die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht den Wohnort besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle ist derzeit von einer gemäßigten Nachfrage geprägt. Insbesondere in ländlichen oder peripher gelegenen Gebieten wie Schnackenmühle kann die Nachfrage nach Bauland schwanken, abhängig von Faktoren wie der wirtschaftlichen Entwicklung, Infrastruktur und dem generellen Zuzug zur Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was darauf hinweist, dass größere Baumaßnahmen in der näheren Vergangenheit möglicherweise selten waren oder vorhandene Grundstücke oft langfristig genutzt werden. Auch die Bautätigkeit ist entsprechend moderat, da größere städtische Agglomerationen in unmittelbarer Nähe fehlen, die einen starken Zuzug und intensive Bauaktivitäten fördern könnten. Dennoch könnten private Bauinteressenten oder kleinere Projektentwickler ein gewisses Interesse zeigen, sofern die Grundstücke attraktive Merkmale wie eine gute Anbindung an Verkehrswege oder naturnahe Lagen bieten.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Gunzenhausen ist eine idyllisch gelegene Stadt im Fränkischen Seenland, die zur Verwaltungsgemeinschaft Altmühlsee gehört. Die Schnackenmühle befindet sich in der Gemeinde des Marktes Gnotzheim und ist ein Ortsteil von Gunzenhausen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Schnackenmühle befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, die dennoch relativ gut erreichbar ist. Die Region ist besonders bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu verschiedenen Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schnackenmühle befinden sich neben Gunzenhausen auch die Ortschaften Gnotzheim, Muhr am See und Weißenburg in Bayern. Gunzenhausen selbst liegt verkehrstechnisch günstig und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B13 und B466 bieten Zubringer zu wichtigen Verkehrsstraßen und erlauben so eine bequeme Anreise mit dem Auto. Der Bahnhof Gunzenhausen bildet einen wichtigen Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Augsburg und Treuchtlingen, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls erleichtert. Die Anbindung an die größeren Städte und die malerische Landschaft rund um Gunzenhausen machen die Schnackenmühle zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler.
Aktuell leben in Schnackenmühle 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle
Die 91710 Gunzenhausen Schnackenmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang des Altmühlsee-Rundwegs, der sich ideal für Naturliebhaber eignet. Der See selbst bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, vom Segeln über Stand-up-Paddling bis hin zum entspannten Sonnenbaden am Strand. Für erholungssuchende Besucher gibt es in der Nähe mehrere Wellness-Einrichtungen und Thermen, die mit entspannenden Anwendungen locken. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die historische Altstadt von Gunzenhausen beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen. Nicht zuletzt finden sich in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die zum Shoppen einladen.
In der Region um Gunzenhausen Schnackenmühle finden sich zahlreiche weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Brombachsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badegäste. Mountainbiker und Wanderer schätzen die gut ausgeschilderten Wege im Naturpark Altmühltal, die durch idyllische Landschaften und historische Stätten führen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder Konzerte in der Stadthalle. Einkaufen lässt sich in Gunzenhausen selbst sowie im umliegenden Fränkischen Seenland, wo neben Boutiquen und Fachgeschäften auch große Einkaufszentren wie das Ansbacher Brücken-Center erreichbar sind. Die Kombination aus naturnaher Erholung, aktiven Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufserlebnissen macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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