Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Zeilhof, einer malerischen Gegend im Herzen Bayerns, kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Angelegenheit sein. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Landschaft aus, die zunehmend Käufer anzieht. Mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme bietet Nandlstadt Zeilhof ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, sowie Tipps und Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess zu optimieren und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Zeilhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Zeilhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Beim Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Zeilhof ist es wichtig, sich über die in der Region typischen Haustypen und die allgemeine Preissituation zu informieren. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die ländliche Idylle zieht viele Familien an, die Wert auf geräumige und naturnahe Wohnlösungen legen. Moderne Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Zeilhof variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, bieten jedoch dennoch eine gute Wertsteigerungsperspektive aufgrund der attraktiven Wohnumgebung und der Nachfrage nach ruhigeren Wohnlagen abseits der Großstädte.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Zeilhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Der Wohnungsverkauf in 85405 Nandlstadt Zeilhof kann je nach gegenwärtigem Marktumfeld eine lukrative Gelegenheit sein. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Begehrt sind vorrangig moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme. Wohnungen in zentraler Lage, die zugleich ruhige, naturnahe Wohnqualität bieten, sind zusätzlich heißbegehrt. Interessenten suchen oftmals nach Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und genügend Parkmöglichkeiten. Angesichts der steigenden Nachfrage und der limitierten Verfügbarkeit von attraktiven Immobilien können Verkäufer derzeit gute Preise erzielen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85405 Nandlstadt Zeilhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Zunahme lässt sich auf die attraktive Lage im Umland von München und die hohe Lebensqualität in der Region zurückführen. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt. Viele Flächen sind bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden, weshalb verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass vermehrt Neubauten entstehen und bestehende Gebäude modernisiert werden, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dabei achten Bauherren zunehmend auf nachhaltige Bauweise und energetische Effizienz, was den Wert der Immobilien zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Zeilhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Zeilhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Zeilhof
85405 Nandlstadt Zeilhof liegt im Landkreis Freising in Oberbayern und beeindruckt durch seine malerische Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung. Geografisch vorteilhaft positioniert, bietet Zeilhof eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Durch die Nähe zur B301 und die Autobahnen A9 und A92 ist Zeilhof gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung an größere Knotenpunkte gewährleisten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften von 85405 Nandlstadt Zeilhof gehören Moosburg an der Isar, Freising, und Mainburg. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 sowie verschiedene Bundesstraßen unterstützt. Ein hervorragendes Busnetz verbindet Zeilhof mit den umliegenden Gemeinden und ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben. Die Nähe zum Flughafen München Franz Josef Strauß ist ebenfalls ein bedeutender Vorteil, besonders für Geschäftsreisende und Pendler.
Aktuell leben in Zeilhof 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Zeilhof
In 85405 Nandlstadt Zeilhof bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen perfekte Orte für Entspannung und Erholung bieten. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege und Naturpfade, die sowohl für Familienausflüge als auch für sportlich aktiven Freizeitspaß geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von lokalen Geschäften, die frische regionale Produkte anbieten, sowie in kleinen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung bieten verschiedene Einrichtungen und Attraktionen vielseitige Freizeitmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das Freibad in der Nachbargemeinde Moosburg an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein und der jährliche Markt in Nandlstadt lockt mit regionalen Spezialitäten und Kunsthandwerk. Für Naturfreunde bietet das nahegelegene Ampertal eine wunderschöne Kulisse zum Wandern und Fahrradfahren, während kulturelle Veranstaltungen in den örtlichen Vereinen und Gemeinschaftshäusern die Möglichkeit bieten, neue Leute kennenzulernen und lokale Traditionen zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten ebenfalls reichlich vorhanden, darunter größere Supermärkte und spezialisierte Einzelhändler, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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