Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nandlstadt, insbesondere im Ortsteil Schatz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Herzen Bayerns aus. Mit ihrer reizvollen Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe wächst die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig. Wer darüber nachdenkt, seine Immobilie in 85405 Nandlstadt Schatz zu verkaufen, hat gute Aussichten auf interessierte Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet. Zudem werfen wir einen Blick auf die aktuellen Marktentwicklungen und geben hilfreiche Tipps, um Ihr Verkaufsangebot optimal zu positionieren und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Schatz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Schatz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Schatz
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
In der malerischen Region 85405 Nandlstadt Schatz findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Landhäusern reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgemäßer Architektur, die den idyllischen Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Nandlstadt Schatz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im Allgemeinen im oberen Mittelfeld, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Schatz
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Schatz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Schatz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Schatz zeigt eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung überzeugen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen finden großen Anklang. Der nahegelegene Flughafen München steigert zusätzlich die Attraktivität der Region für Pendler und internationale Käufer. Käufer achten verstärkt auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz, was den Wert von gut isolierten und umweltfreundlich konzipierten Immobilien weiter in die Höhe treibt. Entsprechend gestaltet sich der Verkauf von Wohnungen in 85405 Nandlstadt Schatz meist recht dynamisch und führt in vielen Fällen zu zufriedenstellenden Ergebnissen für die Verkäufer.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Schatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nandlstadt Schatz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Schatz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85405 Nandlstadt Schatz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zieht es immer mehr Menschen in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Zwar wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch bleiben viele Projekte aufgrund von Genehmigungsverfahren oder anderen bürokratischen Hürden oft hinter den Erwartungen zurück. Bauherren und Investoren suchen daher gezielt nach verfügbaren Flächen, um neue Wohn- und Gewerbegebiete zu erschließen und somit dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Schatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Schatz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Schatz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Schatz
Die Ortschaft Nandlstadt im Postleitzahlenbereich 85405 befindet sich in Oberbayern und liegt idyllisch eingebettet in einer leicht hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und verstreuten Siedlungen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein besonderes Merkmal von Nandlstadt: Über die Bundesstraße B301 erreicht man schnell benachbarte Städte, während die Nähe zur Autobahn A92 die Verbindung nach München und den Flughafen Franz Josef Strauß erleichtert. Auch nach Landshut und Freising sind es nur kurze Fahrtzeiten, was den Ort attraktiv sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören die Kreisstadt Freising, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Moosburg an der Isar und Mainburg. Landshut und der Münchner Flughafen sind in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A92 unterstützt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Diese Infrastruktur macht Nandlstadt zu einem gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Ort.
Aktuell leben in Schatz 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Schatz
Im Herzen Bayerns gelegen, bietet der charmante Ort 85405 Nandlstadt ein wahres Schatzkästchen an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wege führen durch malerische Hügel und Täler, die besonders im Sommer zur Erholung und Entspannung beitragen. Für Familien gibt es gemütliche Picknickplätze und Spielbereiche, die für ausgelassene Stunden im Freien sorgen.
Die Region bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das benachbarte Hopfenland Hallertau mit seinen ausgedehnten Hopfenfeldern zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Für Wellnessliebhaber gibt es in der näheren Umgebung mehrere Thermalbäder und Spas, die mit ihren entspannenden Angeboten locken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Viele kleine Museen und traditionelle Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und das Brauchtum der Region wider. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen, regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Produkten und Kunsthandwerk.
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