Immobilie verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
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Der Verkauf einer Immobilie in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Potentiale Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage und der positiven Marktentwicklung, die sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über diesen bedeutenden Entscheidungsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
- Wohnung verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
- Grundstück verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
- Ihr Immobilienmakler in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Haus verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Beim Hausverkauf in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck lohnt es sich, die gängigen Haustypen in der Region genau zu kennen. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Reihenhäuser verbreitet. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region werden durch die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen beeinflusst. In der Nachbarschaft zu Ingolstadt und im Pendlerbereich von München zeigt sich, dass die Immobilienpreise im Vergleich zur städtischen Umgebung durchaus wettbewerbsfähig, jedoch marktabhängig sind. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung bestimmen maßgeblich den Verkaufspreis.
Hauspreise in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Die Hauspreise in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nassenfels Zell a.d. Speck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Der Wohnungsmarkt in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Natur und Städten wie Ingolstadt. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Sowohl junge Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, als auch Pendler, die die Nähe zu größeren Stadtzentren schätzen, zeigen großes Interesse an diesem Standort. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gutem Grundriss und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen ziehen potenzielle Käufer besonders an. Auch Bestandsimmobilien, die gepflegt und gut in Schuss sind, haben gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Zell a.d. Speck bleibt stetig hoch, was angesichts der Naturverbundenheit und Infrastruktur Vorteile bietet.
Wohnungspreise in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85128 Nassenfels liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck ist derzeit moderat, angetrieben durch die schöne ländliche Umgebung und die relative Nähe zu städtischen Zentren wie Ingolstadt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise zu einer leichten Steigerung führt. Aufgrund der eingeschränkten Fläche und der konservativen Baupolitik der Gemeinde wird in der Region nicht sehr viel gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf einzelne Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was dazu beiträgt, das dörfliche und naturnahe Ambiente von Zell a.d. Speck zu bewahren.
Grundstückspreise in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85128 Nassenfels liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Nassenfels Zell a.d. Speck liegt in der malerischen Albregion Bayerns, etwa 16 Kilometer westlich von Ingolstadt. Diese kleine, doch charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Das Gebiet ist landwirtschaftlich geprägt und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Nassenfels Zell a.d. Speck befinden sich einige interessante Städte und Orte. Neben Ingolstadt, das sich durch eine gute Mischung aus Tradition und Moderne auszeichnet, liegen auch Eichstätt und Neuburg an der Donau nicht weit entfernt. Beide Städte bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke. Die Verkehrsanbindung von Nassenfels Zell a.d. Speck ist recht gut; die nächste Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt sowohl Richtung München als auch nach Nürnberg. Außerdem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sicherstellen. So lässt sich der Alltag in Nassenfels Zell a.d. Speck naturnah gestalten, während wichtige urbane Zentren schnell erreichbar bleiben.
Aktuell leben in Zell a.d. Speck 2321 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck
Im malerischen Zell a.d. Speck, einem Ortsteil der Gemeinde 85128 Nassenfels, bietet sich Besuchern und Einheimischen eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Wege entlang des Flüsschens Schutter besonders beliebt sind. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Im nahegelegenen Nassenfels gibt es zudem kulturelle Highlights wie die beeindruckende Burg Nassenfels, die zu Erkundungstouren durch die historische Geschichte der Region einlädt. Zur Erholung bietet sich die Nutzung der örtlichen Naturbäder oder der Besuch eines der gemütlichen Cafés an, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben kleineren Lebensmittelläden und handwerklichen Betrieben gibt es Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region um Zell a.d. Speck finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Altmühlsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Badegäste und Naturliebhaber. Hier können Besucher Segeln, Surfen oder einfach die Seele baumeln lassen. Wer es lieber kulturell mag, sollte die Befreiungshalle in Kelheim besuchen, die einen atemberaubenden Blick über das Altmühltal bietet. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Ingolstadt, etwa 20 Kilometer entfernt, das Ingolstadt Village, ein Outlet-Center mit einer Vielzahl an Markenläden und besonderen Schnäppchen. Familien schätzen den Wildpark in Eichstätt, der mit seinen Tiergehegen und Spielplätzen ein idealer Ausflugspunkt ist. All diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region 85128 Nassenfels Zell a.d. Speck eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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