Immobilie verkaufen in 89278 Nersingen Leibi
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Der Immobilienmarkt in Nersingen Leibi (PLZ 89278) bietet derzeit attraktive Bedingungen für Verkäufer. Die charmante Region unweit von Ulm genießt steigende Nachfrage aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte, was die Immobilien in Nersingen Leibi besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu den aktuellsten Marktentwicklungen, mit den richtigen Informationen können Sie sicherstellen, dass Ihr Immobilienverkauf in Nersingen Leibi erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89278 Nersingen Leibi
In Nersingen Leibi, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Nersingen, spielen verschiedene Haustypen eine Rolle beim Hausverkauf. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft moderne Architektur bestechen. Auch Reihenhäuser und hin und wieder Mehrfamilienhäuser sind in dieser Region anzutreffen. Die Preisspanne für Häuser in Nersingen Leibi variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Baujahr des Objekts ab. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu Ulm sowie der guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur begehrt sind. Die Preisentwicklung in Leibi zeigt eine stabile Tendenz, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Hauspreise in 89278 Nersingen Leibi
Die Hauspreise in 89278 Nersingen Leibi sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89278 Nersingen Leibi
Der Wohnungsmarkt in 89278 Nersingen Leibi ist derzeit lebhaft und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Ulm und Neu-Ulm punkten. Käufer und Mieter schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkon, Terrasse oder Garten, aber auch energetisch sanierte Immobilien finden besonders schnell Abnehmer. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Nersingen Leibi lohnt es sich, genau zu prüfen, welches Potenzial Ihre Wohnung auf dem Markt bieten kann.
Wohnungspreise in 89278 Nersingen Leibi
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89278 Nersingen liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89278 Nersingen Leibi
Der Verkauf von Grundstücken in 89278 Nersingen Leibi wird durch eine starke Nachfrage geprägt, da die Region als attraktiver Wohnort gilt, der sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu größeren Städten wie Ulm verstärkt, was die Region für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In Nersingen Leibi selbst wird regelmäßig gebaut, vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, wobei jedoch darauf geachtet wird, das ländliche Charakterbild der Gemeinde zu bewahren. Entsprechend werden verfügbare Grundstücke schnell veräußert und Bauprojekte sorgfältig geplant, um dem regen Interesse gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 89278 Nersingen Leibi
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89278 Nersingen liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89278 Nersingen Leibi
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89278 Nersingen Leibi
Leibi, ein Ortsteil der Gemeinde Nersingen im Landkreis Neu-Ulm, befindet sich in Bayern. Die Lage ist idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig. Leibi liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und stellt ein ruhiges Wohnumfeld dar.
Zum näheren Umkreis zählen Städte und Orte wie Nersingen, Neu-Ulm und Ulm. Die Verkehrsanbindung in Leibi ist hervorragend: Die Bundesautobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in Richtung Kempten oder Würzburg ermöglicht. Ebenfalls gut erreichbar ist die Bundesstraße B10, die für eine zügige Fahrt nach Ulm sorgt. Zudem besteht durch Buslinien und den Bahnhof in Nersingen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, die den Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Leibi 9611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89278 Nersingen Leibi
Nersingen Leibi, eine malerische Ortschaft, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Zwischen herrlichen Landschaften können Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Donau entspannen und die frische Luft genießen. Die gut ausgebauten Wanderwege laden zu Erkundungen der umliegenden Naturreservate ein, während mehrere Sportanlagen und Fitnessstudios Aktivitäten für die Gesundheitsbewussten bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellness- und Massageangebote wohltuende Auszeiten vom hektischen Alltag.
In der Region Nersingen Leibi gibt es zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Ortschaft findet man Einkaufszentren und Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Waren. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch gestalten. Für ausgedehntere Shopping-Touren ist die nahegelegene Stadt Ulm mit ihren zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren leicht erreichbar und lädt zu einem Besuch ein. Die Mischung aus naturnaher Erholung und umfangreichen Einkaufsangeboten macht Nersingen Leibi zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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